Doanh nghiệp địa ốc kỳ vọng 2025 là năm “giải cứu” các dự án tồn đọng

Nhiều doanh nghiệp địa ốc đang chờ đợi các động thái từ chính phủ trong năm 2025 để tháo gỡ vướng mắc pháp lý và tái khởi động dự án.

Hàng loạt dự án bất động sản đang chờ tháo gỡ pháp lý

Năm 2024 ghi nhận nhiều nỗ lực từ Chính phủ và UBND TP.HCM trong việc xử lý các dự án bất động sản gặp khó khăn pháp lý. Theo số liệu từ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), chỉ có 8 trong tổng số 86 dự án được giải quyết. Điều này đồng nghĩa với việc hàng chục doanh nghiệp địa ốc vẫn đang phải “đứng hình” vì các dự án chưa thể tiếp tục triển khai.

Trong số các dự án được tháo gỡ, có thể kể đến Khu phức hợp Sóng Việt của Công ty cổ phần Quốc Lộc Phát và dự án của Công ty TNHH Nước giải khát Suntory Pepsico Việt Nam. Tuy nhiên, còn hơn 100 dự án trên địa bàn TP.HCM vẫn nằm trong diện chờ giải quyết, tạo ra nhiều áp lực cho các doanh nghiệp.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, việc giải cứu các dự án tồn đọng không chỉ mang lại lợi ích cho doanh nghiệp địa ốc mà còn giúp khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai, giảm tình trạng thiếu hụt nguồn cung nhà ở, và kéo giảm đà tăng giá bất động sản.

Doanh nghiệp địa ốc đối mặt nguy cơ phá sản

Nhiều doanh nghiệp địa ốc đang rơi vào tình trạng kiệt quệ do dự án bị đình trệ quá lâu. Đơn cử, Công ty TNHH Gotec Việt Nam cho biết họ đã thiệt hại hơn 1.000 tỷ đồng vì một dự án tại quận 7 bị thu hồi giấy phép sau khi đã hoàn thiện phần hầm móng. Điều này buộc doanh nghiệp phải cắt giảm nhân sự và thu hẹp hoạt động.

Tương tự, Tập đoàn Novaland cũng đang chật vật với nhiều dự án tại TP.Thủ Đức, trong đó có một dự án đã bị đình trệ từ năm 2017. Dù liên tục xin được giải cứu, tình trạng “đóng băng” vẫn kéo dài, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến tình hình tài chính của doanh nghiệp.

Công ty Phúc Khang cũng không ngoại lệ khi hai dự án tại quận Tân Phú và TP.Thủ Đức đã chờ được tháo gỡ trong suốt 7 năm qua. Việc chậm trễ xử lý khiến doanh nghiệp này phải đối mặt với nguy cơ lỗ vốn và mất cơ hội đầu tư.

Theo ông Võ Hồng Thắng, Phó Tổng Giám đốc DKRA Group, năm 2025 sẽ là năm nhiều kỳ vọng của các doanh nghiệp địa ốc khi 3 bộ luật quan trọng – Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản – đã được thông qua, tạo tiền đề pháp lý cho việc tháo gỡ các vướng mắc hiện tại.

Kỳ vọng hồi sinh thị trường bất động sản

Năm 2025, các doanh nghiệp địa ốc đang đặt nhiều kỳ vọng vào chính sách mới. Việc tháo gỡ các dự án tồn đọng không chỉ giúp giải phóng nguồn vốn bị chôn vùi mà còn tái khởi động thị trường bất động sản. Đây sẽ là chìa khóa để gia tăng nguồn cung nhà ở, kéo giảm giá bất động sản và tạo cân bằng giữa các phân khúc thị trường.

Một số chuyên gia nhận định, sau khi các vướng mắc pháp lý được giải quyết, thị trường sẽ xuất hiện nhiều thương vụ hợp tác giữa các doanh nghiệp. Những chủ đầu tư gặp khó khăn tài chính có thể tìm đến các nhà đầu tư mới để cùng hồi sinh dự án. Đồng thời, các thương vụ sáp nhập cũng được kỳ vọng sẽ giúp tận dụng hiệu quả các quỹ đất đẹp còn sót lại tại TP.HCM.

Những bước tiến trong việc tháo gỡ khó khăn pháp lý không chỉ mang lại cơ hội phát triển cho doanh nghiệp địa ốc mà còn đóng góp tích cực vào tăng trưởng kinh tế chung. Tuy nhiên, điều này đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ và quyết liệt từ các cơ quan quản lý, các nhà lập pháp và chính bản thân các doanh nghiệp.

Năm 2025 được xem là cột mốc quan trọng với các doanh nghiệp địa ốc khi nhiều chính sách và luật pháp mới sẽ đi vào thực thi. Nếu các dự án được “giải cứu” thành công, đây sẽ là động lực lớn để thị trường bất động sản khởi sắc, tạo đà phát triển bền vững trong những năm tới.

Chí Toàn 

Nguồn tham khảo: Tinnhanhchungkhoan.vn