Bất động sản 2024: 10 điểm nhấn nổi bật tạo đà phát triển mạnh mẽ

Năm 2024 đánh dấu nhiều thay đổi quan trọng với thị trường bất động sản, từ chính sách pháp luật đến các yếu tố tăng trưởng và phát triển bền vững.

Luật mới tạo khung pháp lý vững chắc cho bất động sản

Năm 2024 được xem là bước ngoặt lớn của ngành bất động sản khi Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn được Quốc hội khóa XV thông qua vào ngày 26/11/2024, chính thức có hiệu lực từ 01/7/2025. Cùng với đó, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản đã được áp dụng sớm từ tháng 8/2024, tạo cơ sở pháp lý chặt chẽ để các doanh nghiệp và nhà đầu tư tự tin triển khai dự án.

Bên cạnh việc hoàn thiện các luật lớn, Chính phủ cũng phê duyệt Quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn đến năm 2050. Đây là cơ hội giúp các địa phương xây dựng chiến lược phát triển dài hạn, mở ra tiềm năng phát triển bền vững cho thị trường bất động sản.

Để đưa chính sách vào thực tế, Bộ Xây dựng đã trình Chính phủ ban hành 5 nghị định và 1 quyết định liên quan nhằm thúc đẩy việc thực thi đồng bộ. Đây được đánh giá là bước đi mạnh mẽ nhằm tháo gỡ các khó khăn pháp lý tồn đọng, thúc đẩy niềm tin của nhà đầu tư vào thị trường.

Phát triển nhà ở xã hội – Điểm sáng của bất động sản năm 2024

Trong năm qua, chính sách phát triển nhà ở xã hội trở thành trọng tâm quan trọng nhằm đáp ứng nhu cầu của người lao động có thu nhập thấp. Ngày 24/5/2024, Ban Bí thư đã ban hành Chỉ thị số 34-CT/TW, nhấn mạnh vai trò của nhà ở xã hội trong việc đảm bảo an sinh xã hội và ổn định kinh tế.

Chỉ thị này được hiện thực hóa bằng Quyết định số 927/QĐ-TTg ngày 30/8/2024, quy định cụ thể về kế hoạch phát triển nhà ở xã hội. Đặc biệt, Nghị quyết số 161/2024/QH15 được thông qua tại kỳ họp thứ 8 Quốc hội khóa XV đã đưa ra những cơ chế mới nhằm tháo gỡ nguồn vốn ưu đãi, đảm bảo các dự án được triển khai nhanh chóng và hiệu quả.

Đáng chú ý, Bộ Xây dựng đã tổ chức hai hội nghị lớn nhằm lắng nghe các vướng mắc từ doanh nghiệp và địa phương, qua đó đề xuất các giải pháp cụ thể để giải quyết khó khăn. Những nỗ lực này đã tạo động lực lớn cho việc phát triển các dự án nhà ở xã hội trên khắp cả nước, đặc biệt tại các khu công nghiệp và đô thị lớn.

Thị trường bất động sản phục hồi và tăng trưởng bền vững

Dưới sự chỉ đạo quyết liệt từ Chính phủ và các bộ, ngành, thị trường bất động sản đã có những tín hiệu phục hồi tích cực trong năm 2024. Tỷ lệ tăng trưởng ngành xây dựng đạt từ 7,8% – 8,2%, mức cao nhất kể từ năm 2020. Đây là động lực chính thúc đẩy GDP quốc gia và tạo tiền đề cho sự phát triển dài hạn của ngành bất động sản.

Không chỉ dừng lại ở đó, tỷ lệ đô thị hóa của Việt Nam năm 2024 đạt 44,3%, vượt chỉ tiêu đề ra. Cùng với đó, diện tích nhà ở bình quân trên cả nước đạt 26,5 m²/người, phản ánh sự cải thiện rõ rệt trong đời sống của người dân.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng đã đẩy mạnh phân cấp quản lý cho các địa phương, từ thẩm định dự án, thiết kế đến cấp giấy phép xây dựng. Việc cắt giảm thủ tục hành chính đã tạo thuận lợi lớn cho các nhà đầu tư, thúc đẩy tiến độ triển khai nhiều dự án trọng điểm.

Xu hướng xanh hóa và đổi mới trong bất động sản

Một điểm nhấn khác không thể bỏ qua trong năm 2024 là xu hướng sử dụng vật liệu xanh và phát triển các công trình thân thiện môi trường. Chính phủ đã ban hành hàng loạt chính sách ưu tiên cho vật liệu xanh, đồng thời khuyến khích các doanh nghiệp đổi mới trong công nghệ xây dựng.

Số lượng công trình xanh tại Việt Nam đã tăng lên trên 500 dự án, so với 300 dự án năm 2023. Đây là minh chứng rõ ràng cho sự chuyển mình tích cực của thị trường bất động sản, hướng đến mục tiêu phát triển bền vững trong tương lai.

Năm 2024 khép lại với nhiều dấu ấn nổi bật của ngành bất động sản, từ chính sách pháp lý cải tiến đến các dự án phát triển bền vững. Những nỗ lực không ngừng nghỉ của Chính phủ, doanh nghiệp và các bên liên quan đã tạo nên nền tảng vững chắc, giúp thị trường vượt qua khó khăn và sẵn sàng cho những bước tiến lớn trong những năm tiếp theo.

Chí Toàn 

Nguồn tham khảo: Vietnamfinance.vn