Đà Nẵng siết quản lý bất động sản trong giai đoạn phục hồi

Trong bối cảnh thị trường bất động sản phục hồi rõ nét, Đà Nẵng tăng cường kiểm tra, xử lý vi phạm nhằm thiết lập trật tự, minh bạch hoạt động kinh doanh và ổn định mặt bằng giá.

Tăng cường kiểm soát hoạt động kinh doanh bất động sản

UBND TP. Đà Nẵng vừa ban hành Công văn số 33/UBND-SXD, yêu cầu các sở, ngành liên quan tăng cường quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn. Văn bản do Phó Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Lê Quang Nam ký, tập trung vào công tác tuyên truyền pháp luật và kiểm tra, xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực này.

Theo chỉ đạo, Sở Xây dựng được giao chủ trì triển khai phổ biến các quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản đến doanh nghiệp, tổ chức và cá nhân đang hoạt động trên địa bàn. Song song đó, cơ quan này có trách nhiệm tăng cường thanh tra, kiểm tra thực tế, kịp thời xử lý hoặc đề xuất xử lý các trường hợp vi phạm theo thẩm quyền.

Động thái này diễn ra trong bối cảnh thị trường bất động sản Đà Nẵng đang bước vào giai đoạn hồi phục sau thời gian dài trầm lắng, kéo theo sự gia tăng hoạt động giao dịch, đầu tư và triển khai dự án.

Quản lý giá vật liệu xây dựng theo sát diễn biến thị trường

Cùng với lĩnh vực bất động sản, thành phố cũng yêu cầu tăng cường quản lý giá vật liệu xây dựng – yếu tố đầu vào có ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư và mặt bằng giá nhà đất.

Theo đó, Sở Xây dựng được giao chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan hướng dẫn các doanh nghiệp khai thác, sản xuất và cung ứng vật liệu xây dựng thực hiện kê khai, cung cấp thông tin giá phù hợp với diễn biến thị trường và tiêu chuẩn chất lượng. Việc công bố giá vật liệu xây dựng được thực hiện định kỳ hằng tháng, đồng thời cập nhật kịp thời trong trường hợp thị trường có biến động lớn.

Sở Công Thương có trách nhiệm kiểm tra việc chấp hành giá bán của các đơn vị khai thác, kinh doanh vật liệu xây dựng; xử lý các hành vi vi phạm theo thẩm quyền nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ, thao túng giá hoặc cung cấp thông tin không minh bạch.

Việc siết chặt quản lý giá vật liệu được xem là bước đi cần thiết trong bối cảnh nhiều dự án bất động sản đang được tái khởi động, nhu cầu vật liệu xây dựng gia tăng.

Thị trường bất động sản Đà Nẵng phục hồi mạnh trong năm 2025

Theo số liệu từ Cục Thống kê Đà Nẵng, năm 2025 ghi nhận sự phục hồi ấn tượng của khu vực dịch vụ, với mức tăng 9,34%, đóng góp 4,98 điểm phần trăm vào tăng trưởng GRDP toàn thành phố. Đây tiếp tục là khu vực đóng góp lớn nhất cho tăng trưởng kinh tế địa phương.

Trong cơ cấu khu vực dịch vụ, hoạt động kinh doanh bất động sản nổi bật với mức tăng trưởng 21,18% – cao nhất trong các ngành dịch vụ. Động lực tăng trưởng chủ yếu đến từ việc thị trường dần hồi phục, cùng với nhiều dự án được tháo gỡ vướng mắc pháp lý và tái triển khai sau thời gian đình trệ.

Các phân khúc bất động sản tại Đà Nẵng đều ghi nhận mức độ sôi động tăng lên, từ đất nền, căn hộ đến bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng, đặc biệt trong bối cảnh ngành du lịch phục hồi mạnh mẽ sau đại dịch.

Thiết lập lại trật tự thị trường và củng cố niềm tin nhà đầu tư

Theo đánh giá của cơ quan thống kê, sự phục hồi của thị trường bất động sản Đà Nẵng không chỉ đến từ yếu tố cung – cầu, mà còn nhờ sự cải thiện của môi trường pháp lý và việc công bố, triển khai hàng loạt quy hoạch, dự án hạ tầng trọng điểm.

Việc điều chỉnh chính sách đất đai, hoàn thiện khung pháp lý liên quan đến đầu tư, xây dựng và kinh doanh bất động sản đã góp phần thiết lập mặt bằng giá minh bạch hơn, hạn chế các hoạt động đầu cơ thiếu kiểm soát. Đồng thời, các biện pháp quản lý mới được kỳ vọng sẽ củng cố niềm tin của nhà đầu tư, đặc biệt là trong giai đoạn thị trường đang tìm lại nhịp tăng trưởng bền vững.

Trong bối cảnh đó, việc Đà Nẵng tăng cường quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản và giá vật liệu xây dựng được xem là bước đi nhằm “đi trước một bước”, vừa tạo hành lang pháp lý ổn định cho thị trường phát triển, vừa hạn chế rủi ro phát sinh khi thị trường bước vào chu kỳ hồi phục mới.

Thùy Linh

Nguồn tham khảo: Tin nhanh chứng khoán

Các tin tức liên quan đến Nhà đất