TP.HCM thúc tiến dự án 880 ha, kỳ vọng khởi công trước cuối năm

TP.HCM chỉ đạo các sở ngành hoàn tất quy hoạch, chuẩn bị mặt bằng để dự án Đại học quốc tế Berjaya có thể khởi công vào ngày 19/12/2025.

Dự án “ngủ đông” 17 năm sắp khởi động trở lại

Sau hơn 17 năm “bất động”, Dự án Khu đô thị Đại học quốc tế Berjaya tại xã Xuân Thới Sơn (huyện Hóc Môn, TP.HCM) đang bước vào giai đoạn chuẩn bị cuối cùng để khởi công. Theo chỉ đạo mới nhất của UBND TP.HCM, toàn bộ quy trình thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án phải hoàn tất trong tháng 11/2025, nhằm đảm bảo tiến độ khởi công vào ngày 19/12 tới.

Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được yêu cầu các sở, ngành liên quan khẩn trương rà soát, tháo gỡ vướng mắc và phối hợp chặt chẽ với nhà đầu tư — Công ty cổ phần Đô thị đại học quốc tế Berjaya Việt Nam. Dự án được chọn làm một trong các công trình trọng điểm, khởi công nhân dịp kỷ niệm 79 năm Ngày Toàn quốc kháng chiến (19/12/1946–19/12/2025).

Trước đó, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 80/QĐ-TTg ngày 13/1/2025, chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, mở đường cho việc triển khai trở lại dự án quy mô lớn này.

Dự án 59.000 tỷ đồng quy hoạch thành “đô thị – đại học” hiện đại

Khu đô thị Đại học quốc tế Berjaya có diện tích 880 ha, tổng vốn đầu tư sau điều chỉnh đạt 59.000 tỷ đồng (tăng thêm 3.000 tỷ đồng so với giấy phép cấp năm 2008). Dự án do Công ty cổ phần Đô thị đại học quốc tế Berjaya Việt Nam làm chủ đầu tư, được cấp chứng nhận đầu tư lần đầu ngày 1/7/2008 với tổng vốn 3,5 tỷ USD.

Theo quy hoạch, đây sẽ là tổ hợp đô thị – đại học quốc tế tại khu đô thị Tây Bắc TP.HCM, bao gồm khu giáo dục (từ tiểu học đến đại học), khu dân cư, khu thương mại – dịch vụ, khu vui chơi – thể thao, bệnh viện, công viên và khu công nghệ thông tin. Dự án hướng tới mô hình đô thị học tập kết hợp sinh thái, góp phần giảm tải cho trung tâm thành phố và tạo cực tăng trưởng mới ở phía Tây Bắc.

Thời gian hoàn thành dự kiến trong vòng 10 năm kể từ ngày khởi công, bao gồm cả công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và xây dựng. Nếu tiến độ được giữ đúng kế hoạch, giai đoạn đầu của dự án có thể bắt đầu vận hành vào cuối năm 2030.

Tháo gỡ điểm nghẽn pháp lý và giải phóng mặt bằng

Nguyên nhân khiến dự án “đóng băng” suốt hơn một thập kỷ rưỡi chủ yếu nằm ở khâu bồi thường – giải phóng mặt bằng và sự thay đổi của khung pháp lý liên quan đến đầu tư, đất đai, quy hoạch. Từ khi được phê duyệt năm 2008, dự án nhiều lần phải rà soát lại hồ sơ, điều chỉnh quy hoạch để phù hợp quy định mới.

Chủ tịch UBND TP.HCM yêu cầu Sở Quy hoạch – Kiến trúc chủ trì lập và thẩm định đồ án quy hoạch chi tiết, đồng thời nghiên cứu cơ chế pháp lý linh hoạt để rút ngắn thời gian phê duyệt. Các sở ngành khác như Tài nguyên – Môi trường, Xây dựng, Tài chính cũng được giao phối hợp xử lý phần diện tích đất còn vướng, đảm bảo quỹ đất sạch trước khi khởi công.

Phía nhà đầu tư cho biết đang tích cực phối hợp cùng các đơn vị chức năng để hoàn thiện hồ sơ và phương án tái định cư, với mục tiêu sớm triển khai thi công hạ tầng kỹ thuật và khu chức năng đầu tiên ngay trong năm 2026.

Kỳ vọng hình thành cực tăng trưởng mới ở cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM

Việc tái khởi động dự án Đại học quốc tế Berjaya được xem là một bước quan trọng trong chiến lược phát triển không gian đô thị phía Tây Bắc TP.HCM, khu vực đang được định hướng trở thành trung tâm giáo dục – công nghệ – dịch vụ mới. Đây cũng là một trong các dự án chiến lược thuộc kế hoạch phát triển vùng đô thị mở rộng của thành phố đến năm 2040.

Khi hoàn thành, khu đô thị 880 ha này không chỉ tạo thêm hàng chục nghìn việc làm mà còn thúc đẩy hình thành hệ sinh thái giáo dục và đổi mới sáng tạo, góp phần đưa Hóc Môn – Củ Chi trở thành đô thị vệ tinh năng động. Bên cạnh đó, hệ thống giao thông kết nối với đường Vành đai 3, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài và tuyến metro tương lai sẽ giúp khu vực này trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn cho các doanh nghiệp công nghệ, giáo dục và dịch vụ chất lượng cao.

Dự án được kỳ vọng sẽ góp phần hiện thực hóa mục tiêu đưa TP.HCM trở thành trung tâm kinh tế tri thức và đổi mới sáng tạo hàng đầu khu vực Đông Nam Á, đồng thời tạo động lực phát triển bền vững cho toàn vùng.

Thùy Linh

Các tin tức liên quan đến Nhà đất