UOA Group chi 68 triệu USD mua đất vàng, xây tòa tháp 22 tầng tại TP.HCM

Tập đoàn bất động sản Malaysia UOA vừa chi 68 triệu USD mua đất vàng 2.000 m² trung tâm TP.HCM, phát triển tòa văn phòng 22 tầng vốn 120 triệu USD, hoàn thành năm 2028.

Thương vụ lớn tại trung tâm TP.HCM

Thị trường bất động sản TP.HCM vừa ghi nhận một thương vụ đáng chú ý khi United Overseas Australia Ltd (UOA Group) công bố đầu tư 120 triệu USD vào một dự án văn phòng hạng A tại trung tâm thành phố.

Theo công bố trên Sở Giao dịch Chứng khoán Úc (ASX), UOA đã hoàn tất việc mua lại 100% cổ phần Công ty VIAS Hồng Ngọc Bảo, đơn vị sở hữu khu đất rộng 2.000 m². Giá trị giao dịch đạt khoảng 68 triệu USD, tương đương 1.775 tỷ đồng. Đây được xem là bước đi mở đường cho tập đoàn tiến sâu vào thị trường văn phòng Việt Nam.

Theo kế hoạch, dự án sẽ khởi công quý IV/2025 và hoàn tất vào quý II/2028. Công trình quy mô 22 tầng với diện tích sàn khoảng 20.000 m², hứa hẹn bổ sung nguồn cung đáng kể cho phân khúc văn phòng hạng A vốn đang khan hiếm tại TP.HCM.

UOA Group và chiến lược mở rộng quốc tế

UOA Group thành lập năm 1987, ban đầu tại Úc và sau đó chuyển trụ sở về Malaysia. Doanh nghiệp hiện niêm yết đồng thời trên sàn chứng khoán Malaysia và Úc, với các công ty con tại Singapore và Việt Nam.

Danh mục của tập đoàn trải rộng từ nhà ở, văn phòng thương mại, khu đô thị phức hợp đến khách sạn, y tế. Tiêu biểu là Bangsar South – một tổ hợp đô thị hiện đại tại Kuala Lumpur, được xem là biểu tượng phát triển của Malaysia. Ngoài ra, tập đoàn còn sở hữu các dự án quy mô như Kerinchi Tower, The Vertical và nhiều khu dân cư cao cấp.

Bên cạnh Malaysia, UOA mở rộng sang Singapore, Úc và Việt Nam. Tại mỗi thị trường, tập đoàn triển khai chiến lược “nắm giữ và phát triển dự án trung tâm”, đảm bảo dòng tiền ổn định từ cho thuê văn phòng và quản lý tài sản.

Dấu ấn tại Việt Nam

Tập đoàn đã có mặt tại Việt Nam nhiều năm, tập trung vào hai mảng chính: nhà ở cao cấp và văn phòng cho thuê. Các dự án tiêu biểu gồm UOA Tower và Millennial Tower tại Phú Mỹ Hưng (Quận 7), trong đó Millennial Tower cao 24 tầng dự kiến hoàn thành năm 2026.

Ngoài ra, tập đoàn hợp tác cùng CapitaLand triển khai khu đô thị Sycamore tại Bình Dương, quy mô gần 19 ha, cung cấp khoảng 3.500 sản phẩm nhà ở, dự kiến hoàn tất toàn bộ vào năm 2028.

Với thương vụ mua đất vàng tại Quận 1 cũ, UOA nâng tổng diện tích văn phòng cho thuê tại TP.HCM lên gần 120.000 m². Đây được coi là bước tiến chiến lược, thể hiện cam kết lâu dài của tập đoàn với thị trường Việt Nam.

Triển vọng phát triển dự án

Theo Savills Việt Nam, tỷ lệ lấp đầy văn phòng hạng A tại TP.HCM luôn trên 90%, giá thuê dao động 65–70 USD/m²/tháng. Trong bối cảnh nguồn cung hạn chế, dự án của UOA được kỳ vọng nhanh chóng thu hút khách thuê quốc tế và các tập đoàn đa quốc gia.

Đại diện tập đoàn cho biết, khoản đầu tư được tài trợ hoàn toàn từ vốn dự trữ, nằm trong chiến lược đa dạng hóa danh mục và gia tăng dòng thu ổn định. Đây không chỉ là một dự án văn phòng đơn thuần, mà còn là minh chứng cho sự hiện diện lâu dài của UOA tại một trong những đô thị năng động nhất Đông Nam Á.

Các chuyên gia dự đoán, ngoài văn phòng hạng A, UOA có thể mở rộng sang phân khúc nhà ở cao cấp hoặc khu đô thị phức hợp – những lĩnh vực thế mạnh của tập đoàn tại Malaysia. Điều này cho thấy TP.HCM và Việt Nam đang ngày càng hấp dẫn các nhà đầu tư quốc tế với tầm nhìn dài hạn.

Thùy Linh