Khánh Hòa hút vốn tỷ USD, hướng cực tăng trưởng đô thị biển 2030

Quý 1/2026, bất động sản nghỉ dưỡng được dự báo phục hồi mạnh, Khánh Hòa – Ninh Thuận dẫn đầu với loạt dự án tỷ USD.

Lợi thế sau sáp nhập và hạ tầng kết nối vùng

Khánh Hòa sau hợp nhất với Ninh Thuận trở thành địa phương có bờ biển dài nhất cả nước, gần 500 km cùng hơn 200 đảo lớn nhỏ. Vân Phong, Nha Trang, Cam Ranh và Vĩnh Hy đều là những vịnh biển nổi tiếng, có tiềm năng du lịch, cảng biển, thủy sản và năng lượng tái tạo.

Hạ tầng kết nối khu vực đang được đầu tư đồng bộ: cao tốc Bắc – Nam đi qua chiều dài lớn nhất so với các tỉnh ven biển; trục ven biển từ Vạn Ninh đến Thuận Nam đang hình thành; các cảng biển nước sâu Vân Phong, Cam Ranh và Cà Ná được nâng cấp. Hệ thống hàng không cũng mở rộng với sân bay Cam Ranh, nghiên cứu khai thác dân dụng Thành Sơn và Vân Phong, hướng tới 4 sân bay trong tương lai – nhiều nhất cả nước.

Theo các chuyên gia, sáp nhập không chỉ giúp tinh gọn bộ máy hành chính mà còn mở ra không gian quy hoạch rộng lớn. Việc liên kết vùng Bắc – Nam, ven biển – Tây Nguyên được tăng cường, tạo điều kiện để Khánh Hòa trở thành cực tăng trưởng mới của miền Trung trong giai đoạn 2025–2035.

Dòng vốn tỷ USD và loạt dự án quy mô lớn

Tại Hội nghị Gặp gỡ nhà đầu tư, Khánh Hòa đã trao quyết định chấp thuận cho nhiều dự án bất động sản và công nghiệp. Nổi bật là Khu đô thị mới Cam Lâm (10.400 ha, vốn hơn 260.000 tỷ đồng), đại đô thị ven biển Cam Ranh (3,5 tỷ USD, 1.500 ha) và dự án Cara World (800 ha). Song song, Becamex – VSIP nghiên cứu phát triển khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ tại Diên Khánh và Ninh Hòa với diện tích 3.000 ha.

Ở phân khúc nghỉ dưỡng, nhiều dự án đã và đang triển khai như Khu resort Vườn San Hô, Khu du lịch Top Resort Ninh Thuận, cùng hàng trăm biệt thự mang thương hiệu La Tien Nha Trang do Masterise và KDI Holdings phát triển. Sun Group chuẩn bị khởi động Khu đô thị cao cấp Tu Bông tại Vân Phong.

Các dự án hạ tầng du lịch và logistics cũng tăng tốc: Cảng hàng không Vân Phong (9.000 tỷ đồng), Khu du lịch Hòn Ngang – Bãi Cát Thấm (25.253 tỷ đồng), Dốc Lết Phương Mai (4.072 tỷ đồng). Sự xuất hiện của nhiều tập đoàn lớn như Vingroup, KN Holdings, Sun Group cho thấy dòng vốn chiến lược đang tập trung mạnh mẽ vào khu vực này.

Định hướng phát triển đô thị và nhu cầu nhà đầu tư chiến lược

Khánh Hòa hiện định hướng các cực tăng trưởng rõ ràng. Nha Trang mở rộng về phía Nam, trở thành trung tâm kinh tế – chính trị – văn hóa – khoa học – công nghệ. Cam Ranh hướng tới đô thị sân bay hiện đại, sinh thái, kết hợp logistics. Vân Phong phát triển thành đô thị công nghiệp – du lịch biển cao cấp. Phan Rang – Tháp Chàm giữ vai trò trung tâm văn hóa – năng lượng – nông nghiệp công nghệ cao.

Tuy nhiên, thách thức hiện nay là thiếu vắng các đại đô thị đồng bộ, đa chức năng, có công trình biểu tượng lan tỏa. Các khu đô thị mới phân tán, chưa tạo cân bằng phát triển giữa Nha Trang, Vân Phong và Cam Ranh – Cam Lâm. Nhiều dự án vẫn thiên về khai thác bất động sản hơn là xây dựng hệ sinh thái đô thị bền vững, đồng bộ hạ tầng xã hội.

Các chuyên gia cho rằng Khánh Hòa rất cần sự tham gia của nhà đầu tư chiến lược có tầm nhìn dài hạn, năng lực triển khai và quản trị quốc tế. Sự kết hợp giữa nguồn lực tài chính, công nghệ quản lý và quy hoạch tích hợp sẽ giúp hình thành đại đô thị ven biển hiện đại, gắn kết thương mại, dịch vụ, không gian xanh và giao thông thông minh.

Triển vọng phục hồi thị trường Khánh Hòa và con đường 2030

Theo dự báo của Batdongsan.com.vn, quý 1/2026 sẽ đánh dấu sự phục hồi toàn diện của thị trường bất động sản, trong đó Khánh Hòa được kỳ vọng đi trước nhờ lợi thế hạ tầng và du lịch. Sự cộng hưởng giữa “thiên thời – địa lợi – nhân hòa” giúp củng cố niềm tin của nhà đầu tư, đặc biệt ở phân khúc nghỉ dưỡng ven biển.

PGS.TS. Trần Đình Thiên cho rằng Khánh Hòa mới không chỉ cộng gộp lợi thế hai tỉnh mà còn tạo động lực tăng trưởng hai con số trong dài hạn. Muốn hiện thực hóa khát vọng trở thành đô thị biển đáng sống hàng đầu khu vực, địa phương cần tái quy hoạch đồng bộ, ưu tiên các đột phá chiến lược, phát triển nguồn nhân lực sáng tạo và áp dụng công nghệ mới.

Trong bối cảnh cạnh tranh thu hút đầu tư ngày càng gay gắt, Khánh Hòa cần tiếp tục cải thiện môi trường kinh doanh, rút ngắn thủ tục, phân cấp hợp lý và đồng hành cùng nhà đầu tư chiến lược. Việc phát triển đô thị biển không chỉ nhằm nâng cấp hạ tầng mà còn hướng tới nâng cao chất lượng sống, an sinh xã hội, bảo vệ môi trường và bản sắc địa phương.

Khánh Hòa đang bước vào chu kỳ mới của bất động sản nghỉ dưỡng và đô thị biển. Với dòng vốn tỷ USD, hạ tầng đồng bộ và sự hiện diện của các tập đoàn lớn, địa phương này đứng trước cơ hội trở thành cực tăng trưởng nổi bật của miền Trung, hướng tới mục tiêu thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030.

Thùy Linh