Hưng Yên hút hơn 34 tỷ USD, loạt ông lớn bất động sản tạo sóng giá đất

Hàng loạt “ông lớn” địa ốc rót hơn 34 tỷ USD vào Hưng Yên, kéo giá đất tăng mạnh và định hình diện mạo đô thị vệ tinh mới.

Làn sóng đầu tư từ các tập đoàn lớn

Trong vài năm gần đây, Hưng Yên nổi lên như một “điểm nóng” trên bản đồ bất động sản phía Bắc. Từ vùng quê thuần nông, địa phương này đã trở thành tâm điểm thu hút nhiều tập đoàn lớn trong và ngoài nước. Vingroup, Ecopark, T&T Group cùng các nhà đầu tư quốc tế như Trump Organization hay CapitaLand đều đồng loạt nhập cuộc, tạo nên làn sóng phát triển sôi động.

Một trong những dự án tiêu biểu là Trump International Hưng Yên, với vốn đầu tư hơn 1,5 tỷ USD. Dự án quy mô gần 1.000 ha, do liên danh Trump Organization và Kinh Bắc City làm chủ đầu tư, định hướng thành khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp, có sân golf và hệ thống tiện ích quốc tế. Dự án khởi công tháng 5/2025, dự kiến hoàn thành vào quý 2/2027, hứa hẹn thay đổi hoàn toàn diện mạo khu vực Khoái Châu.

Không chỉ các “ông lớn” Mỹ, tập đoàn Singapore CapitaLand Development cũng khởi công dự án The Fullton trị giá 800 triệu USD vào tháng 6/2025. Đây là dự án nhà ở thấp tầng hạng sang đầu tiên của CapitaLand tại miền Bắc, đánh dấu bước đi quan trọng trong chiến lược mở rộng thị trường.

Các đại đô thị thay đổi diện mạo tỉnh

Sự góp mặt của Vingroup với Vinhomes Ocean Park 2 & 3 đã đưa Hưng Yên trở thành “điểm sáng” ngay sát Hà Nội. Hai đại đô thị quy mô hàng nghìn ha tại Văn Giang và Văn Lâm không chỉ cung cấp chỗ ở mà còn định hình hệ sinh thái dịch vụ – thương mại hiện đại.

Cùng với đó, Ecopark được mệnh danh là “thành phố xanh lớn nhất miền Bắc” cũng tiếp tục mở rộng. Với hơn 500 ha, Ecopark đang trở thành biểu tượng của mô hình đô thị sinh thái bền vững. Tại Mỹ Hào, T&T Group triển khai khu đô thị T&T Phố Nối, tập trung vào phân khúc nhà liền kề, shophouse và chung cư trung – cao cấp, đáp ứng nhu cầu ở thực.

Ngoài ra, Xuân Cầu Holdings với dự án Alluvia City quy mô gần 200 ha và vốn đầu tư hơn 31.000 tỷ đồng cũng tạo sức hút lớn. Dự án định hình là khu đô thị sinh thái khoáng nóng, tích hợp biệt thự, shophouse và nhà thấp tầng. Trong khi đó, Masterise Homes khởi công khu phức hợp Masteri Trinity Square tại Ocean Park 2 với 9 tòa tháp cao 27 tầng, cung cấp hàng nghìn căn hộ cao cấp.

Giá đất Hưng Yên liên tục tăng

Sự đổ bộ của các tập đoàn lớn đã kéo giá đất Hưng Yên tăng mạnh. Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, quý 2/2025, giá đất nền tại Hưng Yên tăng tới 75% so với quý 1/2023, đưa tỉnh này vào top đầu về lượng tìm kiếm và mức độ quan tâm.

Tại Văn Giang, giá đất nền ở khu vực bùng binh đã tăng từ 125–150 triệu đồng/m2 lên 135–160 triệu đồng/m2. Các vị trí mặt tiền đường lớn cũng thiết lập mặt bằng giá mới, từ 50–60 triệu đồng/m2 lên 65–78 triệu đồng/m2. Đất tại Phụng Công, Xuân Cao và Cửu Cao ghi nhận mức rao bán 44–58 triệu đồng/m2, cao hơn 3–5 giá so với cuối năm ngoái.

Không chỉ đất thổ cư, đất dịch vụ ở Văn Giang cũng tăng mạnh, từ 78–120 triệu đồng/m2 lên 84–126 triệu đồng/m2. Các lô đất dịch vụ ở vị trí ít sầm uất hơn cũng tăng trung bình 3–5 giá. Tại thành phố Hưng Yên, giá đất kinh doanh tại đường Lương Định Của, Tạ Quang Bửu và Tôn Thất Tùng tăng từ 30–35 triệu đồng/m2 lên 33–38 triệu đồng/m2.

Triển vọng đô thị vệ tinh Hà Nội

Sự thay đổi nhanh chóng của Hưng Yên không chỉ đến từ nguồn vốn đầu tư, mà còn nhờ hạ tầng đồng bộ. Các công trình như Vành đai 4, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, cầu Hưng Hà hay tuyến đường nối trung tâm tỉnh đã giúp kết nối thuận tiện với thủ đô và các vùng kinh tế trọng điểm.

Chính những yếu tố này đang thúc đẩy Hưng Yên trở thành đô thị vệ tinh tiềm năng của Hà Nội. Không chỉ thu hút người dân có nhu cầu an cư, bất động sản Hưng Yên còn hấp dẫn nhà đầu tư thứ cấp bởi khả năng sinh lời cao. Với tốc độ phát triển hiện tại, địa phương này được kỳ vọng sớm bứt phá, vươn lên thành trung tâm đô thị mới phía Bắc.

Thùy Linh

Nguồn tham khảo: Tạp chí Thương gia