Hòa Xuân bùng nổ, 600 lô đất Cồn Dầu bán hết sau 3 ngày

600 lô đất nền tại Cồn Dầu, Hòa Xuân được bán hết chỉ sau ba ngày, khẳng định sức hút lớn của khu đô thị phía Đông Nam Đà Nẵng.

600 lô đất nền “cháy hàng” trong thời gian kỷ lục

Chỉ ba ngày sau khi mở bán, toàn bộ 600 lô đất nền tại Cồn Dầu, thuộc khu đô thị Hòa Xuân, đã tìm được chủ sở hữu. Sự kiện này khiến thị trường bất động sản Đà Nẵng sôi động, thu hút cả người mua ở thực lẫn giới đầu tư.

Nhiều khách hàng đánh giá cao vị trí của Hòa Xuân: vừa gần trung tâm thành phố, vừa có không gian yên tĩnh và hệ thống hạ tầng đồng bộ. Một số nhà đầu tư nhanh chóng “xuống tiền” để đón đầu tiềm năng tăng giá khi các dự án giao thông trọng điểm được triển khai.

Theo đơn vị phân tích thị trường SPE.R, khoảng 30% giao dịch đến từ khách hàng tại Đà Nẵng, phần còn lại là nhà đầu tư từ Hà Nội, TP.HCM và các tỉnh miền Trung tìm kiếm quỹ đất nền pháp lý hoàn chỉnh, vốn ngày càng khan hiếm ở thành phố này.

Hòa Xuân – vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ

Dự án Cồn Dầu nằm tại giao điểm các trục đường huyết mạch như Lê Thanh Nghị, Cách Mạng Tháng Tám, Nguyễn Phước Lan và 29/3, chỉ cách trung tâm thành phố một cây cầu Hòa Xuân. Khu vực được bao quanh bởi sông Cẩm Lệ, mang lại khí hậu mát mẻ, phù hợp cho cả an cư và nghỉ dưỡng.

Hạ tầng nội khu đã hoàn thiện khoảng 95%, bao gồm đường nhựa, điện nước, cây xanh và hệ thống thoát nước hiện đại. Dự án còn kết nối trực tiếp với cầu Hòa Xuân mở rộng dự kiến khởi công vào quý I/2026, đồng thời nằm gần các tiện ích như công viên ven sông, trường học, chợ đầu mối, Mega Mall và sân vận động Hòa Xuân.

Pháp lý dự án được đánh giá minh bạch với sổ đỏ từng lô và quy hoạch 1/500 đất ở đô thị. Khách hàng có thể sang tên và xây dựng ngay sau khi hoàn tất thanh toán, tạo sự linh hoạt cho cả người mua ở thực và nhà đầu tư.

Đất nền pháp lý hoàn chỉnh – nguồn cung khan hiếm

Theo các chuyên gia, từ khi Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi có hiệu lực, yêu cầu dự án phải xây nhà mới được bán đã khiến đất nền thuần túy gần như biến mất khỏi thị trường. Hòa Xuân, với những sản phẩm có sẵn sổ đỏ và hạ tầng hoàn chỉnh, trở thành “hàng hiếm” được săn đón mạnh.

Ngoài yếu tố pháp lý, vị trí trong khu đô thị sinh thái giúp Hòa Xuân tránh tình trạng ngập úng, vốn là vấn đề của nhiều khu vực khác tại Đà Nẵng. Khu vực này cũng được quy hoạch bài bản, sở hữu nhiều mảng xanh và công viên lớn, trong đó có công viên 50ha tại Nam Hòa Xuân.

Giá đất tại Hòa Xuân hiện vẫn thấp hơn một số khu vực ven trung tâm nhưng tiềm năng tăng trưởng cao nhờ loạt dự án hạ tầng và quy hoạch liên vùng. Việc Đà Nẵng và Quảng Nam hợp nhất từ tháng 7/2025 được kỳ vọng sẽ tạo cú hích mạnh mẽ cho toàn khu Đông Nam, trong đó Hòa Xuân là tâm điểm.

Triển vọng tăng giá trong trung và dài hạn

Nhiều nhà đầu tư nhận định Hòa Xuân đang ở giai đoạn “tiền tăng trưởng”, khi giá bán vẫn còn dư địa so với tiềm năng. Nếu cầu Hòa Xuân được mở rộng và các trục đường lớn hoàn thiện, giá trị bất động sản tại đây sẽ tiếp tục tăng.

Sự xuất hiện của các tập đoàn lớn như Sun Group với kế hoạch xây dựng chung cư và mở rộng tiện ích vui chơi giải trí sẽ gia tăng sức hút cho khu vực. Ngoài ra, dự kiến năm 2028, điểm bắn pháo hoa quốc tế sẽ được chuyển về gần Hòa Xuân, tạo thêm lợi thế về du lịch và thương mại.

Với hạ tầng kết nối, môi trường sống tốt và quỹ đất ngày càng khan hiếm, Hòa Xuân không chỉ hấp dẫn nhà đầu tư mà còn thu hút nhiều gia đình trẻ, chuyên gia và công chức tìm về an cư. Đây được xem là thời điểm “vàng” cho những ai muốn đón đầu chu kỳ tăng giá mới.

Thùy Linh

Nguồn tham khảo: VietnamFinance