Khu tập thể Kim Liên được quy hoạch xây mới trên diện tích 35,5ha

Hà Nội phê duyệt quy hoạch chi tiết cải tạo Khu tập thể Kim Liên với diện tích 35,5ha, tăng tầng nhưng không tăng dân số nhằm đảm bảo hạ tầng đồng bộ và hiện đại.

Hà Nội phê duyệt quy hoạch cải tạo Khu tập thể Kim Liên

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 để cải tạo và xây dựng lại Khu tập thể Kim Liên. Theo đó, diện tích quy hoạch được xác định khoảng 35,5ha, thuộc địa bàn hai phường Kim Liên và Phương Mai, quận Đống Đa.

Khu tập thể Kim Liên là một trong những khu nhà tập thể lâu đời nhất của Hà Nội, được xây dựng từ năm 1959 đến 1965 với 42 chung cư cao từ 2 đến 6 tầng. Sau hơn sáu thập kỷ, nhiều tòa nhà đã xuống cấp, đặt ra yêu cầu cấp bách về cải tạo và nâng cấp hạ tầng. Theo quy hoạch mới, khu vực này sẽ được tái thiết đồng bộ, tăng tầng cao nhưng vẫn đảm bảo không làm gia tăng dân số nhằm giảm áp lực lên hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng đô thị.

Phạm vi quy hoạch bao gồm phía Đông Bắc giáp phố Đào Duy Anh, phía Đông giáp phố Hoàng Tích Trí và ngõ 34 Phương Mai, phía Tây Bắc giáp phố Phạm Ngọc Thạch, còn phía Tây Nam tiếp giáp sông Lừ. Quy hoạch chi tiết sẽ được nghiên cứu và hoàn thành trong vòng sáu tháng kể từ thời điểm phê duyệt.

Cải tạo Khu tập thể Kim Liên theo hướng hiện đại và đồng bộ

Mục tiêu của quy hoạch cải tạo Khu tập thể Kim Liên là cụ thể hóa các định hướng của Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội, đồng thời phù hợp với quy hoạch phân khu H1-3 tỷ lệ 1/2.000 đã được phê duyệt trước đó. Việc nâng cấp khu vực này sẽ không chỉ tập trung vào xây dựng lại các tòa nhà chung cư cũ mà còn cải thiện hạ tầng giao thông, không gian công cộng và tiện ích đô thị.

Các công trình kiến trúc mới sẽ được thiết kế hài hòa với cảnh quan xung quanh, đảm bảo tính hiện đại nhưng vẫn phù hợp với tổng thể đô thị khu vực. Ngoài ra, các tiện ích công cộng như công viên, khu vui chơi và hạ tầng kỹ thuật cũng sẽ được bổ sung nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cư dân.

Một trong những điểm nhấn của quy hoạch lần này là việc tăng tầng cao công trình và hệ số sử dụng đất, đồng thời giảm mật độ xây dựng để tối ưu hóa không gian sống. Việc quy hoạch này không chỉ tạo điều kiện tái định cư cho người dân đang sinh sống tại Khu tập thể Kim Liên mà còn giúp nâng cao chất lượng nhà ở, đồng thời bổ sung quỹ nhà ở mới cho thành phố.

Dự án cũng đặt trọng tâm vào việc cải thiện hệ thống giao thông nội bộ, tăng diện tích cây xanh và mở rộng tầng hầm để xe nhằm giảm áp lực lên khu vực xung quanh. Ngoài ra, các công trình hạ tầng kỹ thuật cũng sẽ được đầu tư để đảm bảo sự phát triển bền vững của khu vực.

Thời gian triển khai và tác động của dự án đến thị trường bất động sản

Theo kế hoạch, đồ án quy hoạch chi tiết cải tạo Khu tập thể Kim Liên sẽ được hoàn thành trong vòng sáu tháng. UBND quận Đống Đa sẽ chịu trách nhiệm phối hợp với các đơn vị tư vấn để thực hiện nghiên cứu, khảo sát thực tế và đề xuất giải pháp quy hoạch phù hợp.

Việc cải tạo Khu tập thể Kim Liên không chỉ giúp nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân mà còn có tác động đáng kể đến thị trường bất động sản khu vực. Các chuyên gia nhận định, khi dự án hoàn thành, giá trị bất động sản tại đây có thể gia tăng đáng kể nhờ hạ tầng đồng bộ, môi trường sống hiện đại và vị trí đắc địa ngay trung tâm Hà Nội.

Trước đó, năm 2016, Hà Nội đã giao cho một số doanh nghiệp lập quy hoạch chi tiết cải tạo hàng trăm chung cư cũ, trong đó có Khu tập thể Kim Liên. Tuy nhiên, quá trình triển khai gặp nhiều vướng mắc. Đến nay, chỉ có một số dự án như nhà B4, B14 Kim Liên được xây mới và đưa vào sử dụng. Với quyết định phê duyệt quy hoạch lần này, quá trình cải tạo Khu tập thể Kim Liên được kỳ vọng sẽ diễn ra nhanh chóng và hiệu quả hơn.

Trong bối cảnh Hà Nội đang đẩy mạnh việc cải tạo chung cư cũ, Khu tập thể Kim Liên là một trong những dự án trọng điểm góp phần nâng cao chất lượng nhà ở và diện mạo đô thị. Dự án không chỉ giúp giải quyết vấn đề nhà ở xuống cấp mà còn mở ra cơ hội mới cho sự phát triển bền vững của khu vực.

Chí Toàn 

Nguồn tham khảo: Vietnamfinance.vn