TTC Land hoàn tất tăng vốn, hướng tới thị trường bất động sản công nghiệp

TTC Land (SCR) vừa hoàn tất đợt tăng vốn điều lệ, tạo đà cho chiến lược mở rộng sang thị trường bất động sản công nghiệp đầy tiềm năng.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều thách thức, việc củng cố nền tảng tài chính và tìm kiếm hướng đi mới là chìa khóa then chốt cho sự phát triển bền vững của các doanh nghiệp. TTC Land đã chứng minh sự chủ động và tầm nhìn chiến lược của mình khi vừa hoàn tất thương vụ tăng vốn điều lệ thông qua hoán đổi nợ, đồng thời đặt mục tiêu mở rộng sang lĩnh vực bất động sản công nghiệp.

Tăng vốn thành công, củng cố nền tảng tài chính

TTC Land chính thức công bố hoàn tất đợt tăng vốn điều lệ lên gần 4.306 tỷ đồng thông qua phát hành hơn 34.933.261 triệu cổ phiếu để hoán đổi nợ. Đây là kết quả của thương vụ được Đại hội đồng Cổ đông thường niên 2023 thông qua hồi tháng 4/2024, đánh dấu bước tiến quan trọng trong chiến lược phát triển của công ty.

Ba chủ nợ tham gia vào quá trình hoán đổi nợ, bao gồm CTCP Đầu tư Thành Thành Công (cổ đông lớn hiện hữu), CTCP Khu Công nghiệp Thành Thành Công và CTCP Thành Thành Nam, cũng chính thức trở thành cổ đông của TTC Land. Việc phát hành cổ phiếu hoán đổi nợ không chỉ giúp công ty giảm thiếu áp lực tài chính mà còn thể hiện sự tin tưởng của các đối tác vào tiềm năng phát triển của công ty.

Thương vụ này đặc biệt có ý nghĩa trong bối cảnh thị trường bất động sản đang gặp nhiều khó khăn, đòi hỏi các doanh nghiệp phải có chiến lược tài chính vững chắc để vượt qua thách thức. Bằng việc lựa chọn hoán đổi nợ thay vì tiếp tục vay nợ, TTC Land đã thể hiện sự chủ động trong việc quản lý rủi ro tài chính, đồng thời tối ưu hóa cấu trúc vốn, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững.

Hoán đổi nợ – Bước đi chiến lược khẳng định vị thế

Đợt phát hành cổ phiếu hoán đổi nợ này diễn ra với tỷ lệ 10.000 đồng nợ đổi 1 cổ phiếu SCR, tương đương tổng giá trị nợ được hoán đổi hơn 349,3 tỷ đồng. Tổng công ty Lưu ký và Bù trừ Chứng khoán Việt Nam (VSDC) đã chính thức xác nhận điều chỉnh số lượng cổ phiếu đăng ký cho TTC Land. Số cổ phiếu mới phát hành dự kiến sẽ được niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HOSE) vào tuần cuối tháng 12/2024 và sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng một năm.

Ông Đặng Văn Thành, Chủ tịch Tập đoàn TTC kiêm cổ đông lớn của TTC Land, chia sẻ tại Đại hội đồng Cổ đông rằng: “Đến nay, chúng tôi đồng ý chuyển đổi khoản nợ này thành cổ phần. Giá trị sổ sách hiện tại trên dưới 12.000 đồng/cổ phiếu nhưng TTC Land có rất nhiều dự án là tích sản lớn tại TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Phú Quốc,…”

“Có những dự án chịu đựng 6 – 8 năm do pháp lý và nếu định giá lại thì giá trị sổ sách sẽ lớn hơn 12.000 đồng/cổ phiếu. Chúng tôi đồng ý chuyển đổi với giá 10.000 đồng/cổ phiếu, cao hơn thị giá để TTC Land không lo lắng về khoản nợ này nữa. Đây là cơ hội cho TTC Land khẳng định vị thế trên thị trường địa ốc”, ông Thành chia sẻ. 

Quyết định này cũng cho thấy sự cam kết của Tập đoàn TTC trong việc hỗ trợ và đồng hành cùng TTC Land vượt qua giai đoạn khó khăn của thị trường. Theo ông Thành, Tập đoàn TTC không hoạt động theo mô hình quỹ đầu tư, mà luôn đặt trách nhiệm đồng hành và hỗ trợ các công ty thành viên lên hàng đầu. Điều này càng khẳng định sự gắn kết chặt chẽ giữa Tập đoàn TTC và TTC Land, tạo niềm tin cho các nhà đầu tư về sự phát triển ổn định của công ty trong dài hạn.

TTC Land mở rộng sang bất động sản công nghiệp và kho vận

Việc tăng vốn thành công không chỉ củng cố tình hình tài chính của công ty mà còn mở ra cơ hội cho công ty hiện thực hóa chiến lược mở rộng sang lĩnh vực bất động sản công nghiệp và kho vận. Đây là một trong những mục tiêu trọng điểm trong chiến lược phát triển giai đoạn 2026 – 2030 của TTC Land.

Sự tham gia của CTCP Khu Công nghiệp Thành Thành Công, với quỹ đất lên đến 1.020 ha (bao gồm 760 ha đất công nghiệp, 76 ha đất khu dân cư, và 184 ha khu kho cảng), được kỳ vọng sẽ mang lại nguồn lực đáng kể cho công ty trong việc phát triển mảng bất động sản công nghiệp. Việc này phù hợp với xu hướng phát triển chung của thị trường bất động sản, khi mà nhu cầu về đất công nghiệp và kho vận đang ngày càng tăng cao.

Bên cạnh đó, sự đồng hành của hai cổ đông mới, CTCP Thành Thành Nam và CTCP Khu Công nghiệp Thành Thành Công, còn hứa hẹn bổ sung thêm nguồn lực nhân sự giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực này, góp phần vào sự thành công của TTC Land trong lĩnh vực mới.

Với việc cải thiện các chỉ số tài chính quan trọng như tỷ lệ nợ/vốn chủ sở hữu và nợ vay/vốn chủ sở hữu, công ty đang có vị thế vững chắc hơn để tiếp cận các cơ hội đầu tư mới, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp. Bằng việc tập trung vào chiến lược phát triển bền vững, kết hợp với sự hỗ trợ mạnh mẽ từ Tập đoàn TTC và các cổ đông chiến lược, TTC Land đang từng bước khẳng định vị thế và tiềm năng tăng trưởng trong tương lai.

Kim Khanh

Xem thêm tin: Tại đây