Vincom Retail “ăn nên làm ra” nhờ shophouse, doanh thu tăng 272%

Doanh thu bán shophouse của Vincom Retail tăng đột biến, thúc đẩy kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm 2024 và tạo đà cho tăng trưởng, mở ra triển vọng tươi sáng.

CTCK VNDIRECT vừa công bố báo cáo phân tích chuyên sâu về CTCP Vincom Retail (mã VRE). Điểm nhấn của báo cáo là thông tin về hoạt động bán shophouse, một “con gà đẻ trứng vàng” mới của doanh nghiệp này. Phân khúc này tiếp tục khẳng định vai trò là động lực tăng trưởng chính, giúp Vincom Retail đạt kết quả kinh doanh ấn tượng.

Trong nửa đầu năm 2024, doanh thu từ phân khúc shophouse đã tăng tới 272%, một con số tăng trưởng “khủng”. Mức tăng trưởng ấn tượng này cho thấy sức hút mạnh mẽ của loại hình bất động sản này đối với giới đầu tư. Shophouse tiếp tục đóng vai trò quan trọng trong bức tranh tài chính của Vincom Retail.

Con số tăng trưởng này tương ứng với 744 tỷ đồng, một con số không hề nhỏ, chứng minh chiến lược đúng đắn của Vincom Retail. Điều này khẳng định vị thế dẫn đầu và khả năng khai thác thị trường hiệu quả của Vincom Retail. Shophouse đang trở thành “át chủ bài” của doanh nghiệp này.

Vincom Retail “thắng lớn” từ shophouse: Kỳ vọng tăng trưởng và mở rộng quy mô trong tương lai

Vincom Retail đã thực hiện đặt cọc mua ba dự án shophouse tại các tỉnh thành lớn, thể hiện tham vọng mở rộng. Các dự án này tọa lạc tại Quảng Ninh, Hải Phòng và Nha Trang, những thị trường tiềm năng. Chủ đầu tư của các dự án lần lượt là Vinhomes, Vingroup và Winwonders Nha Trang.

Hai dự án tại Quảng Ninh (Vinhomes Golden Avenue) và Hải Phòng (Vinhomes Royal Island) dự kiến sẽ được mở bán vào đầu năm 2025. Việc mở bán hứa hẹn sẽ góp phần thúc đẩy tăng trưởng lợi nhuận cho giai đoạn 2025-2026. Các dự án này được kỳ vọng sẽ mang lại nguồn doanh thu ổn định và bền vững.

Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng diễn ra suôn sẻ, luôn có những thách thức. Dự án tại Nha Trang không đạt tiến độ như kỳ vọng ban đầu, một điều đáng tiếc. Do đó, công ty đã quyết định dừng đầu tư vào dự án này để giảm thiểu rủi ro.

Vincom Retail sẽ thu hồi khoản tiền đặt cọc trị giá 1.335,6 tỷ đồng trong vòng sáu tháng, bảo toàn vốn. Đây là một động thái thận trọng, bảo vệ nguồn vốn của công ty trước những biến động của thị trường. Bên cạnh đó, công ty cũng nhận được một khoản tiền phạt.

Khoản tiền này là do việc dự án không đạt tiến độ như thỏa thuận ban đầu, đền bù cho những thiệt hại. Tại cuối quý 2/2024, ban lãnh đạo Vincom Retail cho biết công ty có tổng doanh số bán shophouse chưa ghi nhận là 230 tỷ đồng. Doanh số này dự kiến sẽ được ghi nhận trong nửa cuối năm nay.

TTTM của Vincom mới “vào guồng”, thu hồi vốn từ VinFast và VinBus: Đa dạng hóa nguồn doanh thu

VNDIRECT cũng cho biết Vincom Retail dự kiến thu hồi 2.350 tỷ đồng cho vay các bên liên quan vào tháng 9/2024. Đây là một thông tin rất quan trọng, giúp cải thiện dòng tiền của công ty, tăng cường sức mạnh tài chính. Việc thu hồi vốn cho thấy khả năng quản lý tài chính hiệu quả của Vincom Retail.

Cụ thể, tại cuối tháng 6/2024, Vincom Retail có 2.350 tỷ đồng khoản phải thu từ các bên liên quan, thể hiện sự liên kết chặt chẽ. Khoản phải thu từ VinFast là 1.900 tỷ đồng và từ VinBus là 450 tỷ đồng, với lãi suất 12% mỗi năm. Các khoản vay này sẽ đáo hạn vào tháng 9, giải tỏa áp lực tài chính.

Trong khi đó, tại lĩnh vực kinh doanh chính, các trung tâm thương mại (TTTM) mới sẽ bắt đầu đóng góp doanh thu từ nửa cuối năm 2024. Các TTTM mới hứa hẹn mang lại nguồn doanh thu ổn định và bền vững cho Vincom Retail. Đây là một tín hiệu tích cực cho thấy Vincom Retail đang đa dạng hóa nguồn doanh thu.

Công ty giảm sự phụ thuộc vào phân khúc shophouse, tạo ra sự cân bằng. Vào tháng 6/2024, công ty đã mở 3 TTTM mới, bao gồm Vincom Mega Mall (VMM) Grand Park (TP.HCM), VCP Điện Biên Phủ, VCP Hà Giang, và khai trương lại VCP 3/2 (TP.HCM).

VCP Điện Biên Phủ, VCP Hà Giang, và VMM Grand Park sẽ bắt đầu đóng góp doanh thu cho thuê cả quý từ Q3/2024 trở đi. Những TTTM mới này được kỳ vọng sẽ tạo ra những trải nghiệm mua sắm và giải trí hấp dẫn cho khách hàng. VCP Bắc Giang sẽ bắt đầu đóng góp doanh thu cho thuê từ Q4, tiếp tục mở rộng mạng lưới.

Ngoài ra, Vincom Retail dự kiến sẽ khai trương Vincom Plaza (VCP) Đông Hà Quảng Trị vào tháng 11/24, tăng cường sự hiện diện. Vincom Retail hiện là doanh nghiệp cho thuê mặt bằng bán lẻ lớn nhất tại Việt Nam, khẳng định vị thế dẫn đầu.

Tính đến tháng 8/2024, công ty sở hữu 87 trung tâm thương mại với tổng diện tích sàn bán lẻ vượt 1,83 triệu m2, quy mô ấn tượng. Với vị thế dẫn đầu và chiến lược phát triển đúng đắn, Vincom Retail được kỳ vọng sẽ tiếp tục gặt hái thành công, mang lại giá trị cho cổ đông.