Vay mua nhà lãi suất 5,5% cho người trẻ tuổi

Cơ hội sở hữu nhà ở đến gần hơn với người trẻ khi ACB triển khai gói vay mua nhà lãi suất ưu đãi chỉ từ 5,5%/năm.

Tin vui cho người trẻ đang ấp ủ giấc mơ sở hữu nhà ở. Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) vừa triển khai gói vay “Ngôi nhà đầu tiên” với lãi suất cực kỳ hấp dẫn, chỉ từ 5,5%/năm, dành riêng cho khách hàng trẻ dưới 35 tuổi. Động thái này được kỳ vọng sẽ tháo gỡ khó khăn về tài chính, giúp người trẻ dễ dàng tiếp cận với thị trường bất động sản và an cư lạc nghiệp.

Mua nhà không còn là giấc mơ xa vời

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính, tại Hội nghị Thường trực Chính phủ làm việc với các ngân hàng thương mại ngày 11/2, đã chỉ đạo các ngân hàng nghiên cứu, xây dựng các gói tín dụng ưu đãi dành cho người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà. Yêu cầu này được đưa ra trong bối cảnh giá nhà vẫn ở mức cao, gây khó khăn cho người trẻ, đặc biệt là những người có thu nhập trung bình và thấp, trong việc tiếp cận thị trường bất động sản.

Trước đó, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cũng đã đề xuất NHNN xem xét cơ chế cho người trẻ (18 – 45 tuổi) vay mua căn nhà đầu tiên với lãi suất hợp lý (khoảng 6 – 7%/năm) trong thời hạn 10 – 15 năm. Theo báo cáo của HoREA, giá căn hộ cao cấp năm 2024 đã lên tới 90 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 9,7 tỷ đồng/căn. Mức giá này khiến việc mua nhà trở thành một thách thức lớn đối với nhiều người trẻ.

ACB tiên phong hỗ trợ người trẻ mua nhà

Hưởng ứng chỉ đạo của Thủ tướng, ACB đã tiên phong triển khai gói vay “Ngôi nhà đầu tiên” với lãi suất ưu đãi chỉ từ 5,5%/năm, thời hạn vay lên đến 30 năm. Gói vay này được thiết kế riêng cho người trẻ từ 18-35 tuổi, có công việc và thu nhập ổn định.

Ngoài lãi suất hấp dẫn, gói vay còn có nhiều ưu điểm khác, như thời gian cố định lãi suất lên đến 5 năm, phương thức trả nợ linh hoạt (chỉ cần trả từ 2% số vốn gốc/năm), ân hạn trả nợ gốc tối đa 12 tháng, miễn phí định giá tài sản bảo đảm và ưu đãi phí trả nợ trước hạn.

Đại diện ACB cho biết: “Với người trẻ có công việc ổn định và quỹ thời gian làm việc còn dài nên tính rủi ro của khoản vay là khá thấp. Mặt khác “ngôi nhà đầu tiên” cũng có thể được xem là giải pháp tài chính để đáp ứng nhu cầu an cư, ổn định cuộc sống và tập trung phát triển sự nghiệp của người trẻ tuổi”.

Kế hoạch tài chính và những quy tắc vàng

Mặc dù gói vay ưu đãi mở ra cơ hội lớn cho người trẻ, nhưng các chuyên gia khuyến cáo người vay cần có kế hoạch tài chính rõ ràng và thận trọng trước khi quyết định vay mua nhà.

Ông Trần Mạnh Hoàng Việt, chuyên gia hoạch định tài chính cá nhân tại FIDT, chia sẻ: “Thứ nhất, thiếu tài sản thế chấp và lịch sử tín dụng yếu là trở ngại lớn. Đa số người trẻ chưa có nhiều tài sản đảm bảo, trong khi thu nhập chưa cao và thời gian sử dụng tín dụng còn ngắn, khiến ngân hàng khó đánh giá khả năng trả nợ. Một trở ngại nữa là nhiều người trẻ có thu nhập chưa ổn định và khó chứng minh tài chính.”

Ông Việt cho rằng gói vay ưu đãi là một chính sách tích cực, giúp người trẻ giảm áp lực tài chính, ổn định cuộc sống và an cư lạc nghiệp. Tuy nhiên, chỉ ưu đãi lãi suất là chưa đủ. Để chính sách thực sự hiệu quả, cần đơn giản hóa quy trình vay, minh bạch thông tin và kiểm soát chất lượng nhà ở, đặc biệt là phân khúc giá rẻ. Bên cạnh đó, cần có cơ chế hỗ trợ tài chính linh hoạt cho người vay khi gặp khó khăn.

Để vay mua nhà một cách an toàn và hiệu quả, ông Việt khuyến nghị người trẻ nên tuân thủ 4 quy tắc sau:

“Chỉ vay tối đa 50% – 60% giá trị căn nhà và nếu có thể, hãy chuẩn bị ít nhất 40%-50% tiền mặt để giảm áp lực nợ; thời gian vay không nên dài tận dụng lãi suất thấp để giảm áp lực dòng tiền trả nợ ngắn hạn; ưu tiên khoản vay có lãi suất cố định trong ít nhất 3 – 5 năm đầu để tránh rủi ro lãi suất biến động và cuối cùng là không vay quá 30 – 36% thu nhập để đảm bảo khả năng trả nợ và duy trì được cuộc sống cơ bản”.

Gói vay “Ngôi nhà đầu tiên” của ACB là tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản, giúp người trẻ dễ dàng tiếp cận với giấc mơ sở hữu nhà ở. Tuy nhiên, người vay cần cân nhắc kỹ lưỡng, có kế hoạch tài chính rõ ràng và tuân thủ các quy tắc vay để tránh rơi vào tình trạng nợ nần chồng chất.

Minh Duy

Nguồn tham khảo: Vietnamfinance.vn