Nhà đất Việt Trì tăng giá mạnh sau sáp nhập tỉnh

Nhà đất Việt Trì bùng nổ với giá tăng 20–50% sau sáp nhập tỉnh Phú Thọ, Vĩnh Phúc, Hòa Bình, nhờ dân số cơ học tăng và hạ tầng phát triển. Các dự án như Classy Crown và Việt Trì Spring City thu hút mạnh, đẩy nhà đất thành tâm điểm đầu tư.

Sức nóng bất động sản Việt Trì

Thị trường nhà đất tại Việt Trì đang trở thành điểm sáng sau khi tỉnh Phú Thọ, Vĩnh Phúc và Hòa Bình sáp nhập. Giá đất tại nhiều khu vực tăng mạnh, đặc biệt ở những nơi có hạ tầng đồng bộ và tiềm năng phát triển cao.

Tại phường Thanh Miếu, giá đất nền tăng từ 28–30 triệu đồng/m² trước Tết 2025 lên 36 triệu đồng/m², tương đương mức tăng khoảng 20%. Khu đô thị Bến Gót, phường Thọ Sơn, cũng chứng kiến giá đất nhảy vọt từ 13–15 triệu đồng/m² lên hơn 20 triệu đồng/m², tăng hơn 30%.

Giá đất trung tâm tăng đột biến

Ở các khu vực trung tâm như phường Trưng Vương, nhà đất ghi nhận giá rao bán từ 60–65 triệu đồng/m² cho các lô 90–104 m², tương đương 5–6 tỉ đồng mỗi lô. Tại phường Dữu Lâu, một lô đất 188 m² được rao bán với giá 36 triệu đồng/m², tổng giá trị khoảng 6,8 tỉ đồng.

Tuyến đường Hùng Vương, trung tâm Việt Trì, có giá nhà đất phổ biến từ 44–46 triệu đồng/m², tăng 10–15% so với năm 2024. Một số lô đất vị trí đẹp thậm chí tăng mạnh hơn, như lô 90 m² tại Bến Gót từ 1,5 tỉ đồng lên 2,05 tỉ đồng (tăng 36%), hay lô 105 m² từ 1,65 tỉ đồng lên 2,5 tỉ đồng (tăng hơn 50%).

Tác động từ sáp nhập tỉnh

Sáp nhập tỉnh Phú Thọ, Vĩnh Phúc, Hòa Bình đã tạo cú hích lớn cho thị trường nhà đất Việt Trì. Theo anh Phan Hùng, một nhà kinh doanh bất động sản địa phương, nhu cầu nhà ở thực tăng mạnh do dân số cơ học tăng nhanh, kéo theo làn sóng di cư từ các khu vực lân cận.

Việt Trì, với vai trò trung tâm hành chính và kinh tế, trở thành điểm đến hấp dẫn cho cả người mua ở thực và nhà đầu tư. Các dự án lớn như Classy Crown (5.393 m²) và Việt Trì Spring City (33.208 m²) cung cấp đa dạng sản phẩm từ shophouse, biệt thự đến nhà liền kề, đáp ứng nhu cầu nhiều phân khúc.

Hạ tầng thúc đẩy thị trường

Sự phát triển hạ tầng là động lực chính đẩy giá nhà đất Việt Trì tăng vọt. Các tuyến đường liên tỉnh, đặc biệt kết nối Việt Trì với Hà Nội, đang được nâng cấp, rút ngắn thời gian di chuyển và tăng cường kết nối kinh tế.

Các khu công nghiệp mới và dự án đô thị như Phố đi bộ của Sông Hồng Thủ Đô Group cũng góp phần thu hút lao động từ nơi khác, làm tăng nhu cầu nhà ở. Các dự án nhà ở xã hội, với giá từ 15–25 triệu đồng/m², đáp ứng nhu cầu của công nhân và người thu nhập trung bình, đồng thời thúc đẩy hạ tầng đô thị đồng bộ.

Niềm tin vào tiềm năng phát triển

Theo đại diện Trung tâm môi giới Hoàng Phúc, các khu vực như Gia Cẩm, Trưng Vương, Bạch Hạc, và Sông Lô ghi nhận giá nhà đất tăng 20–30%, một số nơi lên đến 50% so với cuối năm 2024. Sự tăng giá này phản ánh niềm tin của nhà đầu tư vào tiềm năng của Việt Trì sau sáp nhập tỉnh.

Kỳ vọng về phát triển kinh tế, giao thông, và tiện ích công cộng tiếp tục là động lực lớn. Các dự án hạ tầng giao thông liên tỉnh và khu công nghiệp mới đang tạo nguồn lực để Việt Trì trở thành trung tâm kinh tế khu vực.

Dự án lớn dẫn dắt thị trường

Các dự án bất động sản như Classy Crown và Việt Trì Spring City đang trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư. Classy Crown, với quy mô 5.393 m², cung cấp các sản phẩm shophouse và nhà liền kề hiện đại. Việt Trì Spring City, rộng 33.208 m², mang đến các lựa chọn biệt thự và nhà ở cao cấp, đáp ứng nhu cầu của nhóm khách hàng thượng lưu.

Những dự án này không chỉ giải quyết bài toán nhà ở mà còn nâng tầm diện mạo đô thị Việt Trì, tạo động lực cho giá nhà đất tiếp tục tăng. Nhà ở xã hội cũng đóng vai trò quan trọng, đảm bảo nguồn cung cho người lao động và góp phần phát triển bền vững.

Thách thức và cơ hội

Thị trường nhà đất Việt Trì đang ở giai đoạn sôi động, nhưng cũng đối mặt với thách thức. Mức tăng giá nhanh, đặc biệt ở khu vực trung tâm, có thể gây khó khăn cho người mua ở thực với thu nhập trung bình. Ngoài ra, sự phân hóa giá giữa các khu vực đòi hỏi nhà đầu tư phải nghiên cứu kỹ lưỡng trước khi xuống tiền.

Tuy nhiên, với hạ tầng cải thiện, dân số tăng, và các dự án lớn, nhà đất Việt Trì vẫn là kênh đầu tư tiềm năng. Sự phát triển kinh tế và đô thị hóa nhanh chóng hứa hẹn mang lại cơ hội sinh lời dài hạn cho nhà đầu tư.

Triển vọng bất động sản Việt Trì

Thị trường nhà đất Việt Trì được dự báo tiếp tục tăng trưởng nhờ các yếu tố như sáp nhập tỉnh, hạ tầng giao thông cải thiện, và các dự án đô thị lớn. Với vai trò trung tâm kinh tế khu vực, Việt Trì đang thu hút lượng lớn nhà đầu tư từ cả trong và ngoài tỉnh.

Để tận dụng cơ hội, nhà đầu tư cần theo dõi sát diễn biến thị trường, đặc biệt là tiến độ các dự án hạ tầng và khu đô thị. Với đà phát triển hiện tại, nhà đất Việt Trì hứa hẹn sẽ là điểm nóng đầu tư trong vài năm tới.

Chí Toàn 

Nguồn tham khảo: Vietnamfinance.vn