Doanh nghiệp bất động sản phía Nam tăng tốc triển khai dự án và mở bán trở lại

Sau giai đoạn dài tập trung tái cơ cấu tài chính, tháo gỡ vướng mắc pháp lý và thận trọng đánh giá sức mua thị trường, nhiều doanh nghiệp bất động sản phía Nam tăng tốc triển khai dự án và mở bán trở lại. Diễn biến này cho thấy tín hiệu phục hồi rõ nét của thị trường địa ốc, đồng thời phản ánh sự chủ động của các chủ đầu tư trong việc chuẩn bị nguồn cung cho chu kỳ tăng trưởng mới.

Hàng loạt dự án quy mô lớn được đẩy nhanh tiến độ

Tại khu vực Thủ Thiêm, nơi được xem là một trong những trung tâm phát triển mới của TP.HCM, nhiều dự án đang được triển khai với tốc độ cao. Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh thuộc Thaco Group tiếp tục thúc đẩy tiến độ xây dựng dự án Sarene Residence & Commercial Complex tại phân khu phía Bắc, đồng thời triển khai khu thấp tầng Savila tại khu vực phía Nam.

Bên cạnh đó, SonKim Land cũng đẩy mạnh thi công phân khu The Opusk Residence thuộc tổ hợp The Metropole Thủ Thiêm. Doanh nghiệp này đồng thời công bố kế hoạch phát triển khu đô thị phức hợp kết nối với ga Thủ Thiêm, cho thấy chiến lược mở rộng hiện diện tại khu vực giàu tiềm năng tăng trưởng.

Xu hướng doanh nghiệp bất động sản phía Nam tăng tốc triển khai dự án và mở bán trở lại còn được thể hiện rõ tại khu Đông TP.HCM. Masterise Homes đang tập trung nguồn lực cho đại đô thị The Global City rộng 117 ha. Trong đó, phân khu Masteri Grand View đã hoàn thành cất nóc và bước vào giai đoạn hoàn thiện trước khi bàn giao cho khách hàng. Trước đó, chủ đầu tư này cũng giới thiệu phân khu cao cấp Sola nhằm bổ sung thêm sản phẩm cho thị trường.

Ở khu Đông Bắc thành phố, dự án Monrei Saigon tiếp tục ghi nhận tiến độ thi công khả quan. Nhiều hạng mục xây dựng, cơ điện và phần kết cấu chính được triển khai đồng thời nhằm đảm bảo kế hoạch phát triển theo đúng lộ trình đã đề ra.

Nguồn cung mới liên tục xuất hiện trên thị trường

Không chỉ tập trung vào các dự án đang triển khai, nhiều doanh nghiệp địa ốc còn chuẩn bị tung thêm sản phẩm mới nhằm đón đầu nhu cầu của người mua.

Tại khu vực trung tâm TP.HCM, hai dự án Victoria Village và The Grand Manhattan của Novaland đang bước vào giai đoạn hoàn thiện và dự kiến bàn giao trong năm nay. Song song đó, doanh nghiệp cũng đẩy nhanh tiến độ đại đô thị Aqua City tại Đồng Nai sau khi các vướng mắc pháp lý từng bước được tháo gỡ. Mục tiêu của chủ đầu tư là hoàn thiện và bàn giao hàng nghìn sản phẩm trong giai đoạn 2026 – 2027.

Nam Long cũng lên kế hoạch giới thiệu thêm nhiều sản phẩm tại các khu đô thị trọng điểm như Waterpoint, Izumi City và Paragon. Đây đều là những dự án được doanh nghiệp chuẩn bị trong thời gian dài và kỳ vọng sẽ đóng góp đáng kể vào nguồn cung thị trường trong thời gian tới.

Trong khi đó, Vingroup tiếp tục tập trung nguồn lực cho Khu đô thị lấn biển Cần Giờ – Vinhomes Green Paradise với quy mô khoảng 2.870 ha. Sau hơn một năm triển khai, nhiều khu vực san lấp đã hình thành, công trường duy trì nhịp độ thi công cao với số lượng lớn lao động và thiết bị.

Việc doanh nghiệp bất động sản phía Nam tăng tốc triển khai dự án và mở bán trở lại không chỉ diễn ra ở các tập đoàn lớn mà còn xuất hiện ở nhiều chủ đầu tư khác trên thị trường.

Các chủ đầu tư đồng loạt giới thiệu dự án mới

Thị trường thời gian gần đây ghi nhận sự xuất hiện của nhiều dự án mới thuộc các phân khúc khác nhau.

Tập đoàn Lê Phong đã giới thiệu dự án căn hộ cao cấp The Emerald River Park tại khu vực Lái Thiêu. Dự án cung cấp khoảng 2.460 sản phẩm gồm căn hộ ở, căn hộ lưu trú và shophouse.

Cùng khu vực, Khải Hoàn Land chuẩn bị đưa ra thị trường dự án có quy mô gần 1.500 căn hộ với mức giá dự kiến từ khoảng 50 triệu đồng/m².

Trong khi đó, Kim Oanh Group đang lên kế hoạch mở bán phân khu thấp tầng đầu tiên thuộc đại đô thị One Era. Giai đoạn đầu dự án dự kiến cung cấp khoảng 3.800 sản phẩm với mức giá chào bán từ 8,6 tỷ đồng mỗi căn.

Ngoài những dự án kể trên, thị trường còn ghi nhận nguồn cung mới từ các dự án như Phú Mỹ Hưng Harmonie, Lusso Saigon, Emerald Garden View hay Green Skyline. Một số đơn vị phát triển khác như Bcons Group và Gamuda Land cũng đang chuẩn bị kế hoạch ra mắt dự án mới với mức giá phù hợp nhiều nhóm khách hàng.

Sự sôi động trở lại của thị trường cho thấy doanh nghiệp bất động sản phía Nam tăng tốc triển khai dự án và mở bán trở lại đang trở thành xu hướng nổi bật trong năm 2026.

Quá trình phục hồi diễn ra có chọn lọc

Theo đánh giá của các đơn vị nghiên cứu thị trường, nguồn cung đang dần cải thiện khi nhiều dự án hoàn tất các thủ tục pháp lý và tái khởi động kế hoạch kinh doanh sau thời gian dài chuẩn bị.

Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc Thị trường nhà ở CBRE Việt Nam nhận định quý II/2026 đánh dấu giai đoạn tích cực hơn về nguồn cung. Tuy nhiên, thanh khoản trong ngắn hạn khó tạo đột biến khi mặt bằng lãi suất vay mua nhà chưa đủ hấp dẫn để thúc đẩy làn sóng đầu tư mới.

Trong khi đó, ông Võ Hồng Thắng, Phó tổng giám đốc DKRA Consulting cho rằng quý II thường là giai đoạn tăng tốc theo chu kỳ của thị trường. Tuy nhiên, điểm đáng chú ý của năm nay là chất lượng nguồn cung được cải thiện đáng kể.

Phần lớn các dự án mới hiện nay đến từ những doanh nghiệp có nền tảng tài chính vững chắc, sở hữu quỹ đất sạch, hồ sơ pháp lý hoàn thiện và chiến lược phát triển dài hạn. Đây là nhóm chủ đầu tư có khả năng tận dụng tốt cơ hội phục hồi của thị trường.

Ngược lại, các doanh nghiệp phụ thuộc nhiều vào nguồn vốn vay vẫn duy trì sự thận trọng. Hoạt động triển khai dự án và mở bán chủ yếu được thực hiện theo từng giai đoạn nhằm kiểm soát rủi ro và cân đối dòng tiền.

Cuộc cạnh tranh mới dựa trên năng lực thực chất

Sự trở lại của nguồn cung không đồng nghĩa với việc mọi doanh nghiệp đều có cơ hội như nhau. Trong bối cảnh khách hàng ngày càng quan tâm đến pháp lý, tiến độ thi công và uy tín chủ đầu tư, năng lực thực thi đang trở thành yếu tố quyết định.

Việc doanh nghiệp bất động sản phía Nam tăng tốc triển khai dự án và mở bán trở lại phản ánh quá trình phục hồi của thị trường, nhưng cũng mở ra giai đoạn cạnh tranh khốc liệt hơn. Những đơn vị đã chuẩn bị tốt về tài chính, pháp lý, quỹ đất và chiến lược phát triển sẽ có nhiều lợi thế trong việc thu hút khách hàng.

Thị trường địa ốc phía Nam hiện được đánh giá đang bước vào giai đoạn phục hồi có chọn lọc. Đây là thời điểm các chủ đầu tư chứng minh năng lực triển khai thực tế, đồng thời tạo dựng niềm tin với người mua thông qua tiến độ dự án và chất lượng sản phẩm.

Với hàng loạt công trình được đẩy nhanh tiến độ cùng kế hoạch mở bán mới liên tục xuất hiện, doanh nghiệp bất động sản phía Nam tăng tốc triển khai dự án và mở bán trở lại đang trở thành động lực quan trọng giúp thị trường từng bước lấy lại sức sống sau giai đoạn trầm lắng kéo dài.

Chí Toàn 

Nguồn tham khảo: Báo đầu tư tài chính