TPHCM đề xuất tăng đất ở và công nghiệp, giảm đất nông nghiệp

TPHCM đưa ra kế hoạch điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2026-2030, giảm đất nông nghiệp, tăng đất ở, khu công nghiệp và giao thông để đáp ứng nhu cầu phát triển hạ tầng và đô thị hóa.

Nhu cầu phát triển hạ tầng mới

TPHCM đang chuẩn bị triển khai nhiều dự án hạ tầng trọng điểm giai đoạn 2026-2030, đòi hỏi diện tích đất lớn để phục vụ đô thị hóa và phát triển kinh tế. Các dự án nổi bật bao gồm các tuyến cao tốc như TPHCM – Mộc Bài, Bến Lức – Long Thành, TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, TPHCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, Biên Hòa – Vũng Tàu, cùng hệ thống đường vành đai, metro và đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam với ga Thủ Thiêm và depot Long Trường.

TPHCM cũng đầu tư vào hạ tầng hàng hải và hàng không như Cảng biển quốc tế Cần Giờ, Cảng hàng không quốc tế Long Thành, đồng thời nâng cấp Cụm cảng Hiệp Phước và Cảng Cái Mép – Thị Vải. Những dự án này đòi hỏi quỹ đất lớn để đảm bảo không gian phát triển bền vững.

Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất

UBND TPHCM đã trình báo cáo lên Bộ Nông nghiệp và Môi trường, đề xuất điều chỉnh chỉ tiêu sử dụng đất đến năm 2030, tầm nhìn 2050. Theo kế hoạch, TPHCM sẽ giảm diện tích đất nông nghiệp xuống còn 337.055 ha, giảm 69.055 ha so với chỉ tiêu đã phân bổ. Trong đó, đất trồng lúa giảm mạnh còn 5.200 ha, đất rừng đặc dụng giảm 652 ha, rừng phòng hộ giảm 3.026 ha và rừng sản xuất giảm 770 ha.

Ngược lại, TPHCM đề xuất tăng đất phi nông nghiệp lên 343.106 ha, tăng 72.640 ha so với chỉ tiêu cũ. Cụ thể, đất ở tăng lên 102.500 ha, đất khu công nghiệp đạt 45.300 ha và đất giao thông mở rộng đến 61.400 ha, đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị và hạ tầng.

Phát triển khu đô thị và công nghiệp

TPHCM ưu tiên mở rộng các khu đô thị lớn như Khu đô thị sáng tạo phía Đông, Khu đô thị lấn biển Cần Giờ và các khu đô thị vệ tinh tại Củ Chi, Hóc Môn, Bến Cát (Bình Dương). Các khu công nghiệp như Khu công nghệ cao, Khu công nghiệp Phạm Văn Hai I + II, Khu công nghiệp số VSIP 4.0 và Khu liên hợp công nghiệp – cảng biển tại Bà Rịa – Vũng Tàu cũng được đẩy mạnh.

Những dự án này nhằm tạo động lực phát triển kinh tế, thu hút đầu tư và nâng cao chất lượng sống tại TPHCM. Việc tăng đất ở và công nghiệp giúp thành phố đáp ứng nhu cầu nhà ở và việc làm cho dân số ngày càng tăng.

Đảm bảo không gian phát triển bền vững

Việc điều chỉnh quy hoạch đất của TPHCM nhằm tạo không gian cho các dự án hạ tầng trọng điểm và đô thị hóa. Bằng cách giảm đất nông nghiệp và tăng đất phi nông nghiệp, TPHCM hướng đến phát triển bền vững, cân bằng giữa kinh tế, xã hội và môi trường.

TPHCM nhấn mạnh rằng các chỉ tiêu mới sẽ hỗ trợ thành phố sau sáp nhập, đảm bảo đủ quỹ đất cho các dự án giao thông, đô thị và công nghiệp, đồng thời duy trì các khu vực xanh như rừng đặc dụng và phòng hộ.

Triển vọng và khuyến nghị

Theo nhận định từ 60s Hôm Nay, kế hoạch điều chỉnh quy hoạch đất của TPHCM là bước đi chiến lược để đáp ứng nhu cầu phát triển trong giai đoạn mới. Các doanh nghiệp nên tận dụng cơ hội từ các khu đô thị và công nghiệp mới để đầu tư.

Người dân tại TPHCM cần được thông tin rõ ràng về các dự án để tham gia giám sát và đóng góp ý kiến. Chính phủ nên hỗ trợ TPHCM trong việc phê duyệt chỉ tiêu đất mới, đồng thời đảm bảo cân bằng giữa phát triển kinh tế và bảo vệ môi trường.

TPHCM, với đề xuất giảm đất nông nghiệp và tăng đất ở, công nghiệp, giao thông, đang tạo nền tảng cho sự phát triển bền vững giai đoạn 2026-2030. Các dự án hạ tầng trọng điểm và khu đô thị mới sẽ giúp TPHCM khẳng định vai trò đầu tàu kinh tế, đáp ứng nhu cầu phát triển trong tương lai.

Chí Toàn 

Nguồn tham khảo: Tinnhanhchungkhoan.vn