Bất động sản TP.HCM khởi sắc nhờ gỡ vướng pháp lý dự án

Thị trường bất động sản TP.HCM đang dần hồi phục nhờ hàng loạt dự án được tháo gỡ vướng mắc pháp lý, mang lại nguồn cung mới, đáp ứng nhu cầu nhà ở và tạo đà cho sự phát triển bền vững trong tương lai.

Tháo gỡ pháp lý cho các dự án lớn

Bất động sản TP.HCM từng đối mặt với tình trạng khan hiếm nguồn cung do các vướng mắc pháp lý kéo dài. Tuy nhiên, nhờ sự can thiệp của chính quyền địa phương và cơ quan chức năng, nhiều dự án lớn đã được khơi thông, mở ra triển vọng tích cực cho thị trường.

Dự án Roxana Plaza tại phường Bình Hòa là một ví dụ điển hình. Sau thời gian dài bị đình trệ, dự án này đã được giải quyết các vấn đề pháp lý, tiến hành thi công trở lại và dự kiến bàn giao căn hộ từ quý III/2025. Các hạng mục hạ tầng thiết yếu của dự án bất động sản này đã gần hoàn thiện, tạo tiền đề cho việc hoàn tất đúng tiến độ.

Tương tự, các dự án như Richstar và Botanica Premier tại quận Tân Bình cũng được tái khởi động từ quý II/2025, bổ sung hàng nghìn căn hộ pháp lý minh bạch vào thị trường bất động sản TP.HCM.

Nguồn cung mới đáp ứng nhu cầu

Việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý không chỉ giúp các dự án bất động sản tiếp tục triển khai mà còn đáp ứng nhu cầu nhà ở thực tế của người dân. Dự án The Privé (tên cũ Dat Xanh Homes Riverside) tại phường An Khánh, do Tập đoàn Đất Xanh phát triển, là một minh chứng. Sau thời gian bị trì hoãn, dự án bất động sản này đã trở thành đại công trường sôi động, với các hạng mục móng và tầng hầm được thi công khẩn trương.

Các đợt mở bán gần đây của The Privé cho thấy sức cầu bất động sản vẫn rất lớn. Với mức giá từ 6 đến 12 tỷ đồng/căn, nhiều căn hộ đã nhanh chóng được giao dịch, thậm chí xuất hiện chênh lệch giá. Điều này cho thấy nhu cầu nhà ở tại TP.HCM không giảm, mà chỉ chờ nguồn cung minh bạch để đáp ứng.

Tác động tích cực đến thị trường

Theo TS. Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao bộ phận Đầu tư Savills Việt Nam, việc giải quyết vướng mắc pháp lý cho các dự án bất động sản không chỉ mang lại lợi ích cho từng công trình mà còn gửi tín hiệu tích cực đến toàn thị trường. Sự quyết liệt của chính quyền trong việc tháo gỡ nút thắt pháp lý giúp bất động sản TP.HCM phục hồi, cân bằng cung cầu và tạo môi trường giao dịch ổn định.

Bất động sản TP.HCM, với sự bổ sung hàng nghìn căn hộ từ các dự án như Roxana Plaza, Richstar và The Privé, đang dần lấy lại đà tăng trưởng. Tính minh bạch về pháp lý và tiến độ thi công cũng giúp tăng niềm tin cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư, lan tỏa tác động tích cực đến các phân khúc từ trung cấp đến cao cấp và nhà ở xã hội.

Nền tảng cho sự phục hồi bền vững

PGS.TS. Trần Đình Thiên, chuyên gia kinh tế, nhận định rằng việc bổ sung nguồn cung minh bạch và đáp ứng nhu cầu ở thực sẽ giúp thị trường bất động sản TP.HCM không chỉ khởi sắc ngắn hạn mà còn tạo nền tảng cho sự phát hồi bền vững. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả lâu dài, cần có các cải cách thể chế mạnh mẽ, đơn giản hóa thủ tục pháp lý và thống nhất quy hoạch phát triển vùng.

Sự sáp nhập các khu vực tại TP.HCM mở ra cơ hội hoạch định không gian phát triển thống nhất, từ quy hoạch đất đai, hạ tầng giao thông đến logistics và bảo vệ môi trường. Điều này giúp giảm tình trạng chồng chéo và tạo điều kiện cho bất động sản phát triển bền vững trong tương lai.

Triển vọng và khuyến nghị

Theo nhận định từ 60s Hôm Nay, thị trường bất động sản TP.HCM đang đón nhận làn gió mới nhờ các dự án được tháo gỡ pháp lý. Để duy trì đà phục hồi, các cơ quan chức năng cần tiếp tục đơn giản hóa thủ tục và hỗ trợ doanh nghiệp bất động sản hoàn thiện các dự án đúng tiến độ.

Nhà đầu tư và người mua nên ưu tiên các dự án bất động sản có pháp lý rõ ràng và tiến độ thi công minh bạch để giảm thiểu rủi ro. Trong dài hạn, sự thay đổi cơ cấu sản phẩm và phân khúc thị trường sẽ phụ thuộc vào lợi thế cạnh tranh của từng khu vực, dự kiến diễn ra trong 3–5 năm tới.

Bất động sản TP.HCM đang khởi sắc nhờ việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho các dự án lớn như Roxana Plaza, Richstar và The Privé. Sự bổ sung nguồn cung minh bạch, đáp ứng nhu cầu ở thực, không chỉ giúp cân bằng cung cầu mà còn tạo nền tảng cho sự phục hồi bền vững. Với sự hỗ trợ từ chính quyền và cải cách thể chế, bất động sản TP.HCM hứa hẹn sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong giai đoạn tới.

Chí Toàn 

Nguồn tham khảo: Tinnhanhchungkhoan.vn