Căn hộ Đà Nẵng phục hồi mạnh mẽ từ quý I/2025

Thị trường Căn hộ Đà Nẵng đang lấy lại đà tăng trưởng, với thanh khoản tăng mạnh 25% trong quý I/2025. Các chủ đầu tư uy tín như Masterise Homes và Sun Group dẫn đầu, trong bối cảnh Căn hộ Đà Nẵng hưởng lợi từ xu hướng sáp nhập Quảng Nam – Đà Nẵng và nhu cầu đầu tư chọn lọc.

Thị trường bất động sản khởi sắc

Thị trường Căn hộ Đà Nẵng đang chứng kiến sự phục hồi tích cực sau giai đoạn trầm lắng, với thanh khoản tăng gần gấp ba so với cùng kỳ năm 2024, đạt mức 25% trong quý I/2025. Theo ông Võ Hồng Thắng, Phó Giám đốc DKRA Group, thị trường đang chuẩn bị bước vào chu kỳ phát triển mới, dù chưa đạt mức bùng nổ như giai đoạn tháng 5-6/2024.

Sự khởi sắc của Căn hộ Đà Nẵng đến từ tâm lý chọn lọc của người mua, ưu tiên các dự án có pháp lý minh bạch, tiến độ thi công đảm bảo, và tiện ích nội khu hiện đại. Các chủ đầu tư lớn như Masterise Homes và Sun Group đang chiếm ưu thế nhờ năng lực tài chính và uy tín, tạo động lực cho thị trường Căn hộ Đà Nẵng tăng trưởng.

Xu hướng này phản ánh sự chuyển dịch trong cách tiếp cận đầu tư bất động sản, với trọng tâm là chất lượng và giá trị lâu dài.

Vai trò của chủ đầu tư uy tín

Ông Đoàn Thanh Phong, Giám đốc dự án Tập đoàn Minh Minh Group, nhấn mạnh rằng uy tín và cam kết pháp lý của chủ đầu tư là yếu tố quyết định khi mua Căn hộ Đà Nẵng. Khác với trước đây, khi vị trí hay giá cả là ưu tiên hàng đầu, nay người mua đặt niềm tin vào các doanh nghiệp có năng lực tài chính mạnh và khả năng triển khai dự án đúng tiến độ.

Các dự án Căn hộ Đà Nẵng không chỉ mang giá trị sở hữu mà còn được đánh giá qua khả năng khai thác dòng tiền, đặc biệt thông qua cho thuê phục vụ chuyên gia và khách du lịch. Những chủ đầu tư uy tín, với kinh nghiệm vận hành và pháp lý rõ ràng, đang dẫn đầu trong việc thu hút nhà đầu tư và đại lý phân phối.

Chất lượng chủ đầu tư là chìa khóa để Căn hộ Đà Nẵng duy trì sức hút trong bối cảnh cạnh tranh khốc liệt.

Tiềm năng từ sáp nhập vùng

Đề án sáp nhập Quảng Nam – Đà Nẵng, nếu được thực hiện, sẽ là cú hích lớn cho thị trường Căn hộ Đà Nẵng. Đà Nẵng, với vai trò trung tâm hành chính và kinh tế mới, đang thu hút dòng tiền từ Quảng Nam và các khu vực lân cận. Điều này làm tăng nhu cầu ở thực và mở ra cơ hội khai thác Căn hộ Đà Nẵng cho mục đích cho thuê.

Các sản phẩm căn hộ du lịch và căn hộ ven biển, với khả năng sinh lời từ cho thuê, đang trở thành lựa chọn hấp dẫn. Đặc biệt, khách hàng từ Hà Nội ngày càng quan tâm đến Căn hộ Đà Nẵng, nhờ tiềm năng du lịch, hạ tầng đồng bộ, và dư địa tăng giá còn lớn.

Sáp nhập vùng là động lực để Căn hộ Đà Nẵng phát triển bền vững, đáp ứng cả nhu cầu ở thực và đầu tư.

Thanh khoản và mặt bằng giá mới

Thị trường Căn hộ Đà Nẵng ghi nhận thanh khoản cải thiện đáng kể, với tỷ lệ tiêu thụ đạt 25% trong quý I/2025. Tuy nhiên, người mua hiện nay thận trọng hơn, ưu tiên các dự án có vị trí thuận lợi, pháp lý rõ ràng, và tiện ích hiện đại. Phân khúc trung – cao cấp chiếm tỷ trọng lớn trong nguồn cung, nhưng cạnh tranh gay gắt buộc các chủ đầu tư nâng cao chất lượng thi công và gia tăng giá trị tiện ích.

Mặt bằng giá Căn hộ Đà Nẵng đã hình thành mức mới, với sự phân hóa rõ rệt. Quận Hải Châu dẫn đầu với giá 130–175 triệu đồng/m² cho các dự án hạng sang. Quận Sơn Trà dao động từ 57–118 triệu đồng/m², Ngũ Hành Sơn từ 27–109 triệu đồng/m², và Liên Chiểu từ 26–64 triệu đồng/m², riêng các dự án giáp biển có thể vượt 90 triệu đồng/m².

Mức giá này được đánh giá hợp lý cho một thành phố trực thuộc trung ương, với triển vọng tăng trưởng nhờ hạ tầng và chính sách cải thiện.

Xu hướng không gian sống xanh

Người mua Căn hộ Đà Nẵng ngày càng chú trọng đến không gian sống trong lành, gần gũi thiên nhiên, và thân thiện môi trường. Các dự án tích hợp tiện ích xanh, như công viên nội khu, hệ thống năng lượng tái tạo, và thiết kế thông thoáng, đang trở thành điểm nhấn thu hút khách hàng, đặc biệt là những người mua để ở.

Chủ đầu tư lớn như Sun Group và Masterise Homes đã đầu tư mạnh vào cảnh quan sống, kết hợp hạ tầng hiện đại và yếu tố xanh để đáp ứng xu hướng này. Điều này giúp Căn hộ Đà Nẵng không chỉ là nơi ở mà còn mang lại giá trị sống chất lượng cao.

Xu hướng sống xanh củng cố vị thế của Căn hộ Đà Nẵng trong mắt người mua và nhà đầu tư dài hạn.

Cơ hội và thách thức thị trường

Thị trường Căn hộ Đà Nẵng được hỗ trợ bởi các yếu tố vĩ mô như lạm phát ổn định, lãi suất thấp, và chính sách tín dụng linh hoạt. Các ưu đãi tài chính, như ân hạn nợ gốc và trả góp kéo dài, tạo điều kiện cho người mua, đặc biệt là giới trẻ, tiếp cận bất động sản.

Tuy nhiên, ông Võ Hồng Thắng khuyến cáo rằng thị trường vẫn đối mặt với thách thức, như cạnh tranh gay gắt và tâm lý chọn lọc của người mua. Nhà đầu tư cần ưu tiên các dự án có pháp lý minh bạch, vị trí tốt, và hạ tầng hoàn thiện để đảm bảo an toàn và khả năng tăng giá.

Cơ hội từ mùa du lịch (tháng 5–8) và lễ hội pháo hoa quốc tế sẽ thúc đẩy thanh khoản Căn hộ Đà Nẵng, đặc biệt với các dự án của chủ đầu tư uy tín.

Tầm nhìn phát triển bền vững

Thị trường Căn hộ Đà Nẵng được kỳ vọng duy trì đà phục hồi nhờ các yếu tố như sáp nhập vùng, hạ tầng cải thiện, và nhu cầu ở thực tăng cao. Các dự án đáp ứng tiêu chí về pháp lý, chất lượng, và tiện ích sẽ dẫn đầu về thanh khoản và giá trị.

Người mua ở thực nên tận dụng thời điểm giá còn hợp lý và chính sách hỗ trợ tài chính linh hoạt. Nhà đầu tư cần chiến lược dài hạn, tập trung vào các dự án có khả năng giữ giá và sinh lời từ cho thuê.

Năm 2025 là cột mốc để Căn hộ Đà Nẵng khẳng định vị thế, với sự dẫn dắt của các chủ đầu tư lớn và tiềm năng từ liên kết vùng, hướng tới một thị trường bất động sản bền vững và sôi động.

Chí Toàn 

Nguồn tham khảo: Vietnamfinance.vn