Thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, Chính phủ duyệt gói vay ưu đãi quy mô lớn

Bộ Xây dựng đề xuất gói vay ưu đãi 100.000 tỷ đồng từ trái phiếu Chính phủ nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội trong 5 năm tới.

Gói vay ưu đãi 100.000 tỷ đồng: Bước tiến mới trong phát triển nhà ở xã hội

Bộ Xây dựng vừa đề xuất triển khai gói tín dụng ưu đãi 100.000 tỷ đồng dành cho nhà ở xã hội, một phần trong kế hoạch phát hành trái phiếu Chính phủ nhằm đảm bảo nguồn vốn cho lĩnh vực này. Thời gian thực hiện gói vay kéo dài 5 năm, từ 2025 đến 2030, với mục tiêu tạo động lực thúc đẩy lĩnh vực nhà ở xã hội, đồng thời góp phần giải quyết nhu cầu về nhà ở của người dân có thu nhập thấp và công nhân lao động.

Theo Dự thảo Nghị quyết về nguồn vốn ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, người dân có thể vay tối đa 80% giá trị hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội. Đối với việc xây mới hoặc sửa chữa nhà, mức vay tối đa là 70% và không vượt quá 1 tỷ đồng. Lãi suất áp dụng sẽ tương đương mức vay ưu đãi dành cho hộ nghèo, được Thủ tướng Chính phủ quy định theo từng giai đoạn.

Tầm quan trọng của nhà ở xã hội trong phát triển kinh tế – xã hội

Nhà ở xã hội từ lâu đã được coi là yếu tố then chốt trong việc đảm bảo an sinh xã hội, tạo nền tảng vững chắc cho phát triển kinh tế. Trong năm 2024, Bộ Xây dựng đã phối hợp với các bộ, ngành và địa phương tổ chức hai hội nghị lớn nhằm tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội trên toàn quốc.

Thống kê từ Bộ Xây dựng cho thấy, từ năm 2021 đến nay, cả nước đã triển khai 644 dự án nhà ở xã hội với quy mô hơn 580.000 căn hộ. Trong số đó, 96 dự án đã hoàn thành, cung cấp 57.652 căn hộ; 133 dự án khác đang trong giai đoạn khởi công, và 415 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với tổng số 412.240 căn.

Bên cạnh đó, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng theo Nghị quyết số 33 cũng đã bước đầu đạt được những kết quả khả quan. Đến nay, đã có 16 dự án được vay với tổng mức cam kết cấp tín dụng 4.200 tỷ đồng, dư nợ là 1.727 tỷ đồng.

Những thách thức và giải pháp cho phát triển nhà ở xã hội

Dù đạt được nhiều kết quả tích cực, lĩnh vực nhà ở xã hội vẫn phải đối mặt với nhiều thách thức. Báo cáo giám sát Quốc hội gần đây chỉ ra rằng, việc triển khai Đề án xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030 chưa đạt yêu cầu do nhiều địa phương chưa hoàn thành chỉ tiêu. Nguyên nhân chủ yếu đến từ việc ngân sách chưa được bố trí thỏa đáng và sự phụ thuộc lớn vào nguồn lực ngoài nhà nước.

Để khắc phục tình trạng này, Bộ Xây dựng đề xuất một loạt giải pháp đồng bộ, bao gồm hoàn thiện chính sách pháp luật và cải thiện các ưu đãi dành cho doanh nghiệp tham gia xây dựng nhà ở xã hội. Đồng thời, gói tín dụng 100.000 tỷ đồng sẽ là động lực quan trọng, không chỉ hỗ trợ người dân mà còn khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào lĩnh vực này.

Ông Nguyễn Việt Hùng, Thứ trưởng Bộ Xây dựng, nhấn mạnh: “Những nỗ lực từ Trung ương đến địa phương, cùng sự tham gia tích cực của các doanh nghiệp và nhà đầu tư, sẽ tạo tiền đề để công tác phát triển nhà ở xã hội đạt được những bước tiến quan trọng trong thời gian tới.”

Tầm nhìn đến năm 2030: Hướng đến sự ổn định và bền vững

Gói tín dụng 100.000 tỷ đồng không chỉ là giải pháp trước mắt mà còn mang tính chiến lược dài hạn, giúp ngành xây dựng đạt được các mục tiêu phát triển bền vững. Theo kế hoạch, ngân sách sẽ được phân bổ hàng năm, từ 16.500 tỷ đồng vào các năm 2025-2029, và 17.500 tỷ đồng vào năm 2030.

Với lộ trình rõ ràng, việc thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội được kỳ vọng sẽ tạo động lực lớn cho nền kinh tế, nâng cao chất lượng sống cho hàng triệu người lao động và người dân có thu nhập thấp trên cả nước.

Gói vay ưu đãi 100.000 tỷ đồng là minh chứng cho quyết tâm của Chính phủ trong việc giải quyết bài toán nhà ở xã hội. Đây không chỉ là giải pháp kinh tế mà còn là cam kết chính trị, đảm bảo rằng người dân có điều kiện sống tốt hơn, đồng thời thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững.

Chí Toàn

Nguồn tham khảo: Tinnhanhchungkhoan.vn